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| 2010上海五一房展會冷清收場，讓開發商和購房者都很失望。 |
中評社香港5月5日電／英國《金融時報》5月5日載文《上海房價是漲是跌？》，文章說，綠城黃浦灣是位於上海市中心的一個住宅項目。去年8月，該項目一座豪華公寓樓開盤，銷售結果令人驚喜：全部88套公寓在開盤首日售罄，每套均價超過1600萬元人民幣（合230萬美元）。仲量聯行駐上海研究主管柯志謙表示：“這表明了市場有多麼火爆。”
今年迄今為止，黃浦灣僅售出32套公寓，但這批房子的售價上漲了50%左右。第二批公寓與首批公寓幾乎完全相同，只是可以更好地觀賞到黃浦江的風景。
為什麼開發商能在一天之內把投向市場的數十套公寓賣光？柯志謙表示，這是因為中國購房者預期房價會持續上漲。“這種預期可能並不合理，但它的確是造成當前局面的因素之一。”
黃浦灣只是表明上海樓市狂熱的諸多例證之一。上海是中國房價最高的地方。在狂熱的豪華住宅板塊，上海房源的售價是北京的兩倍。就連上海郊區“大眾化的”住宅公寓，每套售價也要30萬美元左右。
中國的房價飈升得如此之高，以至於越來越多的觀察人士發出警告，稱樓市已形成投機泡沫，崩盤為期不遠。 |
