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| 打破了“以往套路”的房市調控新政，在短短的十天裡給中國房市帶來的“轉折性”變化。 |
中評社香港4月29日電／英國《金融時報》4月28日載文《中國房市新政之效：房價能跌幾成？》，文章說，昨天，是被稱為“史上最嚴厲的房市調控政策”——中國國務院新的“國十條”出台的第十天。打破了“以往套路”的房市調控新政，在短短的十天裡給中國房市帶來的“轉折性”變化，已使對以往歷次中國政府的房地產調控政策倍感“麻木”、“失望”甚至“憤怒”的中國市民，重新看到了解決住房問題的希望：新政及頻頻出台的一系列配套政策不僅一下子使樓市由“賣方市場”轉變為“買方市場”，而且就連一些開發商和炒房者不得不承認，新政下，中國一些大中城市的房價可能要降兩三成。
始於去年12月中旬的這一輪房地產調控，在過去4個多月中，在樓市這個當今中國社會最大的熱點舞台上，演繹了一出高潮迭起、精彩紛呈的大戲。
在去年大中城市房價暴漲了40%至50%、民怨“高度沸騰”的情況下，曾經把“促進”房地產市場大幅發展視為應對國際金融危機重要工具的中國政府，不得不出台了四條了無新意的“遏制部分城市房價過快上漲”的措施，並在今年1月上旬以國務院辦公廳的名義，下發了11條具體落實的實施細則通知。
如果說，4月14日國務院常務會議出台的“新四條”還顯得籠統，甚至有些含糊的話，4月17日以國務院名義下發的“國十條”（國發〔2010〕10號），則是溫家寶自擔任總理以來第一次亮出的真正有效的房地產調控政策。
目前一般輿論認為，“國十條”主要打擊的是炒房者，只能遏制房產投機買賣。有的房地產大亨甚至說，新政對開發商影響不大，因為房地產商去年都賺了大錢，資金能撐三年，採取降價賣房補充資本的可能性不大，所以，房價短期被打下去可能性不大。這樣的論調，與其說是對形勢的誤判，不如說是開發商給自己打氣，“穩定軍心”。 |
