中評社北京5月1日電／路透社文章說，用“冰火兩重天”來形容中國的4月樓市並不誇張，在政府對樓市調控出手組合式重拳之後，量縮價滯高溫樓市開始退熱，房地產市場開始進入高位調整期。
新華社周四發表評論文章稱，雖然新政出台後，出現房源顯著增加，高房價鬆動，成交量明顯萎縮，市場觀望情緒較重等跡象，但顯而易見的是，當前樓市的價格仍然堅挺。
“調控精准打擊了炒房者，但只是刺破了房地產市場表面的‘膿包’，其他病症尚未消除。”中央黨校研究員曾業鬆稱。數據顯示，最近一周，深圳新房成交均價為23629元／平方米，比上周上漲12%左右。相對於去年的明顯漲幅，北京不少樓盤的優惠幅度範圍依然有限，房價仍然居高不下。
“新政實行的時間還比較短，目前只能從成交套數上看出影響，房價反應有一定的滯後性”。報道援引SOHO中國董事長潘石屹稱。他認為，樓市正在陷入“量跌價滯”的僵局，但因去年來房地產銷售太火爆，一些開發商主動降價的可能性不大.要想抑制房價過快上漲，最有效的辦法是對地方政府土地儲備和開發商房地產開發貸款收緊“銀根”。
中原地產研究中心在一份最近的報告中預計，部分城市的房價“泡沫”將會有一定擠壓。此次調控能否達到設想中的效果，尚待觀察。 |
