由於2009年房企銷售回款猛增，目前大多數房企持有現金充足，房企資金壓力不大，短期內降價促銷可能性較小。開發商目前主要研究的是如何挽留受提高首付影響的二套房貸買家這個問題，購房合同已簽，但房貸未批，開發商不願意取消合同，怎麼辦？開發商可能會把提高的那一成首付在一年內分期讓買家慢慢還，銀行五成貸款不變，這樣來解決問題。
當市郊外圍樓盤成交量顯著下降情況出現時，開發商為了吸引二套房貸買家及投資者，可能會下調房價5～10%，或較大折扣優惠來讓利，彌補由於利率上調增加的5～10萬元供樓利息（例如下調600元/平方米，買100平方米就省6萬元，可以抵償利息的增加）。這樣，二套房貸買家就重新回到市場。不過，中心城區樓盤以及外圍豪宅盤不會出現成交量顯著下降情況，開發商並不需要採用這種降價招客辦法。
五、對樓市投資需求宜疏導。
為什麼那麼多人投資買房，因為中國老百姓的投資渠道非常單一，不是股市就是樓市，現在股市一有什麼風吹草動就掉下來了，所以大家都跑來投資樓市，不是大家只願意投資樓市，而是沒有其他更好的投資渠道，三年來樓市經歷證明：房貸政策壓制投資需求，房價下調只是見效一段時間。不是說政策出來，投資欲望就沒有了，這種需求其實還是有的，不過是積壓在那裡，如果有其他的投資渠道就不一定來樓市，壓住並不等於需求就消失了。等房價降下來，投資買家馬上又回來了，房價因成交量上來，就不會再降下去。顯而易見，房價一直降到讓首次置業者買得起的價位是沒有可能的。因此，要抑制樓市投資需求，需要政府擴大和開辟更多國內投資渠道。
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