房產新政實施出台一周以來，浙江樓市波濤洶湧，“新國四條”疊加“新國十條”，雙拳出擊，杭州樓市呈現明顯波動。據“住在杭州網”統計，17日杭州主城區的新商品房預售12套、18日189套、19日2套、20日2套、21日甚至錄得零成交、22日上升至7套。
浙江大學房地產研究中心主任賈生華說，新政對於浙江房地產市場來說，影響是比較大，對於購房者來說應該是好事情，不過關鍵還是要看看政策的具體執行情況。
財富置業孩兒巷洪平平經理分析說，由於目前正是新政剛出台的調整期，大部分房東都清楚國家出台政策是為了控制漲幅過於不正常的房價，而不是為了打壓樓市。現在政策的細則還不是十分明朗，他們一般會選擇觀望，不會直接“撞槍口”，也不會貿然降價，而是靜等市場變化。
浙江大學房地產研究中心主任賈生華說，隨著相關政策的出台，成交量肯定還會萎縮，伴隨來的就是房價下調。“如果相關政策能順利實施，估計在最近一個季度或者在半年之內，肯定會對房地產市場帶來嚴重的影響，影響程度各地應該不一樣”。
購房者心情受影響
此外房產新政明顯影響了杭州購房者的心情。大學畢業兩年、今年準備結婚的王鵬告訴記者，最近最讓他苦惱的就是房子的事情，特別是最近房產新政公布後。王鵬說，2010年初看中了一套房子，準備用來做婚房，當時就下了定金，現在新政出來了，但是具體的細則還未出來，一下子他就陷入了“買與不買”的糾結狀態中。
王鵬說，現在，家裡已有兩套房子，這次再買就是第三套房子了。由於他現在還沒有和女朋友拿結婚證，所以購買房子的話還不清楚這是第一套、第二套、還是第三套。他認為，這房子是他自己的第一套房子，應該不按第三套來界定。 |
