中評社北京3月4日電／2010年全國兩會召開之際，高房價問題再次出現在各類提案議案之中，如何抑制房價上漲，保障群眾的基本居住需求成為人們熱議的焦點。而在一年前的2009年全國兩會上，代表委員們還在為當時低迷的房地產市場出謀劃策，討論如何振興樓市，刺激住房消費，諸多“救市”的呼籲不絕於耳。
2010年兩會：提案議案對準“高房價”
2009年初，國內樓市在經歷了短暫的低迷之後，迅速開始高歌猛進，使得“蝸居”、“蟻族”、“房奴”等詞語頻見報端，高房價問題再次牽動國人的神經。
中國經濟網報道，全國人大代表、中國人民大學教授郭國慶日前在接受媒體採訪時表示，他在即將提交的一份《關於抑制房價快速上漲的建議》中指出，地皮價格高、投機者哄抬房價、大量空置房、過高心理需求刺激以及不均勻的公共設施建設等是助推國內房價屢創新高的主要因素。對此，郭國慶表示，為抑制房價無限膨脹，地方政府須在平抑房價中唱主角。除此之外，他還提出了將土地出讓金上交中央財政管理、有步驟地調整住房貸款政策、以家庭為單位徵收私人房產稅、對哄抬房價者予以刑法處罰、引導好樓市解脫資金的流向以及提前預防房價下跌對金融業的衝擊等抑制房價虛高的八項措施。
對於開徵物業稅能否抑制高房價的討論，全國政協委員、清華大學經管學院金融系主任李稻葵認為，“今年物業稅會在部分城市試點，但開徵物業稅並不能解決高房價這一根本性問題。房地產‘怪相’並非政策扭曲造成的，最根本還是制度問題，要改變地方政府過分依賴房地產業的做法。物業稅只針對長期持有住房的投資者才有效果，但這部分群體並不在乎增加這一部分稅款，所以失去打擊投機行為的意義。”
李稻葵認為，中國解決高房價問題需要另辟蹊徑，主動找到一種有效的融資渠道代替房地產業對地方政府稅收的影響。他說，“可以利用保障性住房作抵押來發債，鼓勵地方政府不要從賣地的交易中收稅，以地方政府自己開發的房地產作抵押來發房地產債，然後把這些住房出租給那些想住房但又買不起房的家庭。”
高房價問題已是不爭的事實，而由此產生的社會影響和連鎖反應也是代表委員們關心的焦點。
全國政協委員、北京大學社會科學學部主任厲以寧就曾指出，房地產市場不斷趨熱，價格不斷上漲，將會有更多的企業不願投資實體經濟，而去炒房地產，樓市的泡沫會越吹越大。而大量資金轉入樓市，不僅直接推高了地價、房價，更分流了原本用於實體經濟投資的資金支援。
全國政協委員、山東經濟學院房地產經濟研究所名譽所長郭松海也表示，“現在一些人用於還房貸的支出佔到了收入的30%-50%，甚至更高，購房壓力讓許多年輕人背上了沉重的包袱，形成所謂的‘房奴’。這會嚴重影響他們的消費支出，從而對消費形成抑制。”
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