據克而瑞(中國)研究中心的一份報告顯示，2005年至今產生的全國50個“地王”中，約有半數尚未開工，個別“地王”地塊還出現了退地現象。而在未動工的“地王”地塊中，去除部分今年上半年成交的“地王”地塊，其餘未動工“地王”地塊絕大多數集中在2007年。
不少業內人士也表示了對央企頻創“地王”的擔憂。業界普遍認為，為此輪搶地潮背負後果的將是國家和消費者。伴隨一個個“地王”出現，周邊房價的“見風漲”，目前在廣州，萬元房已基本難覓。
聶梅生強調：“土地供應的方式和體制都到了調整和改革的關鍵期，如果繼續這樣的土地政策，很難想象將來房價能平穩降下來。”
王石：“很擔心泡沫向二三線城市蔓延”
昨天，萬科董事會主席王石說：“我對一線城市房價的上漲感到驚訝，泡沫已經生產，我非常擔心這種泡沫向二三線城市蔓延。”
2008年，萬科在廣東、上海、杭州和北京等不少城市充當了降價的急先鋒，並在2009年放慢了拿地的步伐。萬科是否踏錯了市場的節奏？王石說：“在明、後年的市場不確定的時候，我非常明確地講，我寧可慢半拍，絕不賭博，絕不做價格的領跑者。”
德意志銀行馬駿：6個月後地產投資將會出現下行風險
在日前舉辦的廣州證券2010年投資策略報告會上，德意志銀行大中華區首席經濟學家馬駿提出，中國從明年2季度開始加息的可能性較大。從今年3月至9月，國內地產投資增速有巨大恢復，但6個月後，房地產投資會出現下行風險。
馬駿稱，地產商們判斷6個月以後可能出現政府加強緊縮力度或者購房需求下降，從而採取提前開工、提前銷售的策略，這將有可能導致6個月後出現房屋供給過剩的情況，同時如果受到明年2季度加息的影響，市場有可能出現購買者持幣待購的現象，從而影響房地產行業的銷售。 |
