中評社北京7月12日電／上海市閔行區政府11日宣布，“蓮花河畔景苑”在建樓房倒覆事故的開發商負責人已經被司法控制。同時，在11日下午召開的業主與開發商溝通會上，雙方未能就開發商提出的解決方案達成一致。
新華社報道，11日15時30分，在上海市閔行區政府的協調下，“蓮花河畔景苑”倒覆的7號樓部分業主與開發商上海梅都房地產開發有限公司舉行溝通會。上海市閔行區房管局局長余建源在會上說，目前梅都公司的法定代表人已經被司法機關控制。在此期間，為了解決善後事宜，政府部門和開發商律師通過法定程序與其進行了多次會面。
在溝通會上，開發商提出了A、B兩套方案。方案A的具體內容是：第一步，購房人與開發商解除預售合同，開發商退還購房人已經支付的房款本金，幫助業主償還剩餘銀行貸款。第二步，在補償金額方面，根據“就高不就低”的原則，業主可以在違約金補償和房屋差價補償中任選一種。
業主如選擇違約金補償，可以獲得總購房款的5%，以及已付房款自實際付款日起至實際退款日止，按銀行同期存款利率計算的利息。
業主如選擇房屋差價補償，則首先需要評估目前的市場可比價格。開發商表示，估價由具有相應評估資質的評估機構來進行，在上海市高級人民法院系統推薦的評估機構內，由業主投票選擇獲得多數票的機構，或者業主推選代表抽簽選擇。
業主與開發商主要圍繞方案A展開溝通。雙方分歧的焦點在於，業主方面認為，購房人與開發商解除預售合同後，開發商應退還購房人的不僅是房款本金，還有已經支付的其他各類相關費用，包括已經支付的銀行房貸利息、房屋購置稅、公積金擔保費等。
方案B的內容則是，開發商以“蓮花河畔景苑”小區內未售出的其他房屋向業主進行置換。在此方案中，開發商仍將向業主支付原房屋總價5%的違約金。記者接觸到的業主大多表示，他們不會選擇這個方案。
開發商在溝通會上還表示，他們不會在倒覆樓房原址重新建造房屋，而是計劃將在那裡建設綠地或公共設施。不過，這一設想需要政府主管部門批准。
閔行區政府在溝通會後表示，將繼續協調業主和開發商充分溝通，達成合情合理合法的解決方案，保障業主的合法權益。 |
