中評社香港7月31日電／國際先驅導報刊文指出，如果美國不能全面改革相關監管體系，美國的此輪救助將會為新一輪危機埋下伏筆。
在美國的馬塞諸薩州，一位老婦人近日開槍自殺。因為欠債，她的房子即將被房貸公司收走。她臨死前給房貸公司的傳真上寫道：“當你們收回我房子時，我已死了。”她給愛人和兒子的遺囑上寫道：“把我的保險金用來償還房屋貸款。”
這出悲劇雖然有點極端，卻在某種程度上反映了美國“房奴”的困境。不過似乎好消息很快就來，美國已經出台了房市救援方案，只等總統布什簽署。而白宮此前已經宣布放棄了對該議案的否決權。
“兩房”危機逼出救市方案
7月26日，美國國會參議院破例周末開會，表決批准一項總額3000億美元的住房援助議案。該議案23日已在衆議院獲得通過，將在布什簽署後生效。這項房市“大救援”的核心部分，是幫助美國兩大房貸融資公司——房利美和房地美走出困境。
“兩房”所持有或擔保的住房抵押貸款總額約為5．3萬億美元，占全美住房抵押貸款總額的一半。“兩房”危機使已經討論了一年的房市救援計劃變得格外緊迫，也最終迫使美國政府和國會達成妥協并啓動“立法快車道”。
根據該法案，美國財政部將可向“兩房”提供足够信貸，必要時可出資購買“兩房”的股票。而美國政府還將提供巨額資金，幫助40萬即將被沒收房子的“房奴” 保住房子。該法案還將提高房貸最高限額標准，并向購房者提供總計150億美元的購房退稅，第一次購房者最高可得到7500美元的退稅。
用納稅人的錢救“房奴”
救市，對美國“房奴”來說，無疑是雪中送炭。
7月23～28日，非營利機構“美國社區援助協會”在華盛頓舉行為期5天的“救房”活動，幫助“房奴”降低住房抵押貸款的利率。上萬“房奴”聞訊趕往活動舉辦地，連夜排起長龍。有幸獲得放貸機構降息者甚至喜極而泣。美國“房奴”對於救市的渴盼可見一斑。
但也許，當“房奴”排隊從政府那里獲得救助的時候，另外一部分納稅人會心態複雜。
政府救市，用的是納稅人的錢，大多數納稅人不可能直接受益。按照市場經濟的原理，投資者高價購房，本身就應該承擔帶來的風險，而不能指望政府來幫助他們脫困。這也是布什政府對救市方案有所抵觸的原因。
更具爭議的，還是集中在“兩房”問題上。一些經濟學家認為，“兩房”現在的困境，完全是過度投機的結果，其管理層和股東理應為兩房目前的危機負責，而不應將此損失轉嫁到納稅人頭上。
賺錢私有化，風險社會化
但是，因為“兩房”太重要了，政府除了救助，也是別無他法。國會預算局局長彼得·歐爾薩格指出，由於市場普遍認為政府將對“兩房”進行救助，如果國會不通過相關法案，將產生“嚴重”後果。保爾森指出，“兩房”規模巨大，能否正常運轉，對金融市場和世界經濟至關重要，該法案傳達的是一個“强烈信號”：美國房市危機將會轉危為安。
分析人士認為，“賺錢私有化，風險社會化”是這次美國房市危機的一個重要特征。一些投資者，尤其是一些大的機構投資者，在投資賺錢時采取冒險做法，一旦出事，則憑借其對市場的重要性，迫使政府不得不出手相救。如果美國不能全面改革相關監管體系，美國的此輪救助將會為新一輪危機埋下伏筆。 |
