記者：“我那個是121平米。”
深圳建設銀行工作人員：“那你不能寫121平米，你只能寫零，聲明其實就是聲明這個房子已經不屬於你了，你的人均面積就是零了或者29平方以下，正常就是零了。”
記者：“按我老婆的名義？”
深圳中國銀行工作人員：“對，或者聯名也可以。”
這顯然在變相的鬆動人民銀行對第二套房按家庭計算的規定，記者當即表示懷疑。
記者：“他們也不會查我們兩個的關係？”
深圳中國銀行工作人員：“我們會查。”
記者：“那不查出來了嗎？”
深圳中國銀行工作人員：“沒事，那我肯定會操作。”
具體銀行內部怎麽操作，工作人員沒有告訴記者，而調查中，建設銀行、農業銀行、中國銀行等三大國有商業銀行，都對人民銀行的第二套房貸政策有變相鬆動的現象，那麽，四大國有商業銀行中，唯一剩下的工商銀行又如何呢？在工商銀行，記者明確告之是購買第二套房的情况下，工作人員這樣告訴記者。
記者：“這個徵信系統裡面沒有這個名字的話。”
深圳工商銀行工作人員：“那我就不管你有沒有第一套房了，就按你下浮15%的利率來算。”
記者：“那首付呢？”
深圳工商銀行工作人員：“首付，你多大面積？”
記者：“86個平米。”
深圳工商銀行工作人員：“我就按你首付兩成了。”
記者在人民銀行、中國銀監會發布的《關於加强商業性房地産信貸管理的補充通知》上看到，“凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。”也就是說，如果人民銀行徵信系統信息不全，那麽，工商銀行在明知信息錯誤的情况下，也會鬆動貸款政策。
深圳工商銀行工作人員：“那我不管你投不投資，如果電腦顯示沒有的話，我就按你第一套的方法來做。”
在深圳，四大國有商業銀行爲什麽紛紛對第二套房放鬆貸款政策呢？多年從事深圳房産投資的投資人鄒建民告訴記者，銀行對第二套房貸打擦邊球，不僅能賺到更多的利息，同時還能降低自身的風險。
深圳房産投資人鄒建民：“開發商還不了貸款，賣不了樓，他還不了貸款銀行也會頭疼，那麽幹脆換一個債務人吧，大家都買房了，不是債務人都分散了嗎。”
第二套房貸政策變相鬆動，受益的幷不止是銀行，同時它也大大降低了開發商的風險。
鄒建民：“買房的人多了以後，開發商資金回籠，該還的還掉，他自己該拿的錢，該賺的利潤也賺到了。”
目前深圳房價高位運行，這些銀行降低了第二套房貸的門檻，雖然銀行和開發商都獲得了各自的利益，降低了自身的風險，但對那些享受了低門檻的買房人來說，却要承受高位接盤的風險，而深圳金地梅隴鎮二期的業主，就已經嘗到了房價下跌40%的痛苦。
深圳金地梅隴鎮二期商品房業主：“可能3個月不到，幾十萬就不見了，我覺得對任何一個剛剛置業的這種人來說，打擊還是挺大的。” |
