上海房地局宣佈專項調查的當天，上海媒體便紛紛聯繫被查企業。“湯臣一品”的一位工作人員謹慎表示，尚未接到相關通知，但會配合政府部門的工作。“我們也是今天才知道消息，不過目前樓盤還在正常銷售，我們還沒有接到調查通知，如果是這樣，我們也一定會積極配合。”
不過，“湯臣一品”專案的專案經理馮忠良認為，“湯臣一品”作為高端房地產項目，由於總價高，帶來銷售緩慢並且有一定的定金合同撤銷屬基本正常。他還強調，“湯臣一品”的銷售環節都是真實的，不存在違規行為。
上海房地局向媒體提供的書面內容同時顯示，上海家和置業有限公司開發的“嘉和國際大廈”於2007年3月開盤，該大廈共276套商品房，家和公司通過預售方式內部保留204套商品房，有虛擬交易、囤積房源之嫌；上海經緯置地有限公司開發的“經緯城市綠洲”A地塊一期商品房，自2006年10月開盤至2007年2月，共撤銷房地產定金合同304次，撤銷率畸高，有虛擬交易之嫌；廣威房地產經紀有限公司二十二分公司在未取得房地產權利人委託的情況下，擅自發佈房屋銷售資訊，並於2007年1月與購房者簽訂了《不動產買賣意向書》，在合同中私自加價欺騙購房者。
“湯臣一品絕對不會降價”
8300萬元———這對絕大多數人來說都是個天文數字，超出了人們對房子的理解，但是對湯臣一品來說，不過是普通的一套房子而已 。
自2005年10月開始預售以來，“湯臣一品”便以均價每平方米11萬元的價格，刷新了國內商品住宅“天價”記錄，以“中國第一天價樓盤”的姿態，震撼著社會民眾的心靈，一時間議論紛起，至今未熄。
“湯臣一品”一直籠罩著神秘的色彩。
一家電視臺的記者曾想以看房人的身份進去探個究竟，卻被近乎苛刻的看房資格（需要有200萬元的定期存款）擋在外面，直到提出採訪要求，才終於看到這個樓盤的廬山真面目。
在“湯臣一品”，從大堂到電梯，都設有掌形儀，以便確認進入者的身份；一戶三部電梯，入戶門價值20萬元，更豪華的設備安裝是在廚房和衛生間……一套樣板房面積597平方米，不包括傢俱飾品，總售價超過8300萬元。 8300萬元———這對絕大多數人來說都是個天文數字，超出了人們對房子的理解，但是對“湯臣一品”來說，不過是普通的一套房子而已。
那麼，成本價究竟是多少呢？
《上海證券報》在一篇題為《中國最貴豪宅湯臣一品的秘密：房價是地價26倍》的報導中指出：“湯臣一品”的房價是此前的樓板地價的26倍。加上高昂的裝修成本，“湯臣一品”的總成本應該在每平方米3萬元左右，與每平方米高達14.2萬元/平方米的天價相比，暴利率之高已經到了令人瞠目的地步。
與天價豪宅的“光環”相比，“湯臣一品”的“銷售進度表”卻是慘澹異常。去年8月、11月和今年2月，銷售出了3套住宅。此外，還有3套住宅，在簽約後被撤銷。從今年2月份至今，銷售額為零。
另據記者瞭解，自從湯臣集團推出天價“湯臣一品”後，因銷售滯後，整個集團的業績也大受連累。今年4月21日，湯臣集團發佈的2006年年報顯示，由於“湯臣一品”銷售不順，外加土地增值稅清算，集團業績大幅下降，虧損5551萬港元(2005年盈利2.03億港元)。 然而，面對市場的如此“冷遇”，“湯臣一品”開發商湯臣集團董事長助理依舊公開表示：“湯臣一品絕對不會降價。”
為什麼這麼“牛氣”呢？引用“湯臣一品”總經理的話說，“湯臣一品”的4棟樓，共220戶，每一戶都可以看見黃浦江，賣的就是“無敵江景”。
也有一些人士在為“湯臣一品”搖旗呐喊：“你要自己想像，上海老外灘這個景觀值多少錢，有人覺得一文不值，有些人就沖這個景觀，可以拿一個億來買。有些人就是要享受站在客廳飯廳往下看黃浦江的感覺。”
拭目以待調查結果
一位市民則說：“我們根本買不起湯臣的房子，但我們有理由關注“湯臣一品”，關注它的被查結果。” |
