事實上，關於公攤面積的爭論由來已久。在這個問題上，反對者認為公攤面積不透明，容易暗藏貓膩。公攤包括哪些，如何計算，比例是什麼，有沒有重複收費，交房時與合同能否真實對應都是問題。
在現實中，雖然商品房購銷合同中都會注明商品房的套內建築面積及應合理分攤的公用建築面積，但很多合同中都不會標注出具體是哪些部分，更很少列出具體演算過程。
今年，取消公攤面積的“老面孔”又現兩會。有政協委員提案，以套內面積計算售價能讓住宅實際使用面積、物業及采暖的計費模式公開透明，關系到業主的利益。
在多層次住房消費并存的情況下，對不同類型的新盤項目，在規劃設計及報批階段，就應做好公攤面積的比例限制和指標規劃，同時考慮業主自身的合理訴求。
由於公攤的計算、範圍、規劃設計等太過專業，需要歸屬管理部門做出引導。如果說公攤面積取消過於極端，至少關於公攤面積的“迷霧”該散散了。（來源：北京商報 北京商報評論員：陶鳳） |
