隨著樓市進入深度調整期，類似案例或會進入多發期，處理不好購房者的利益訴求，其面臨的風險不僅會成為觸發金融風險的點點星火，而且很容易擴散為社會風險。畢竟，對很多掏空“六個錢包”的購房者來說，面臨爛尾的房產幾乎就是其全部的資產，也是其對生活的寄托。
為此，司法部門不妨為各個利益衝突者提供合理合法的應訴渠道，并梳理和緩解這種由於住房按揭制度的扭曲激勵帶來的普遍性糾紛。有效理順其中各利益方的權利義務關系、責權關系，及按揭貸款合同內含的複雜法律關系，才能厘定其中的是非曲直，矯正給各方利益帶來的傷害。
當然，更為重要的是從制度和機制設計上，杜絕扭曲激勵，以防患於未然。比如，改革預售制，真正清晰化開發貸與按揭貸的邊界，按照產權權屬做好按揭貸款資金的產權歸屬，并基於權責發生機制，做好按揭貸款資金的調撥管理等。（來源：新京報 作者：劉曉忠 編輯：劉昀昀 校對：李立軍） |
