建業集團官網顯示，中原建業目前業務模式主要為商業代建、政府代建、資本代建、專項管理咨詢服務。截至2021年5月，累計簽約輕資產項目285個，簽約面積3735萬平米。海報新聞記者注意到，房地產代建業務是不少開發商都在嘗試的新賽道。房地產代建，是指擁有土地的一方發起訴求，擁有項目開發建設經驗的代建方承接需求。一般來說，土地方擁有拿地渠道和資源，付出土地金和其他資金成本，而代建方則擁有成熟操盤經驗和品牌溢價，通過專業能力使項目獲得開發利潤，并從中賺取代建管理費。
2021年5月31日，中原建業在港股上市。公司年報顯示，截至2021年12月31日，中原建業已在119個市縣開展業務，包括河南省內100個市縣、省外19個市縣。截至2021年12月31日，中原建業新簽約政府代建項目6個，合約建築面積79萬平方米；新簽資本代建項目1個，合約建築面積20萬平方米。
海報新聞記者注意到，房地產代建業務作為房地產生態鏈轉型中的一種重要模式，以“輕資產、不受資本驅動、低杠杆、不依賴融資、高利潤率、抗周期性”等特性逐漸受到市場關注。
去年9月，一份稱由河南建業集團向當地政府提交的《關於企業出現重大風險和危機并請求幫扶救援的報告》的文件在網上流傳。該文件提到，由於汛情和疫情的影響，建業集團多個業態關停，正常經營受到嚴重衝擊，造成巨大損失。初步測算，如果疫情持續到年底，建業經營性損失將達到8億元。同時，建業300多個地產項目停業半停業，但需支付巨額運營成本，近20個商場、酒店停業，將形成巨大運營支出，文旅項目停業，維持運營和人員支出數額巨大。其初步測算，以上運營性損失將達到3億元。建業集團總裁王俊在一場媒體溝通會上確認網傳求助信內容屬實。
與上述情況相比，對於建業集團來說，輕資產的模式確實能够使其“輕裝上陣”。2021年，中原建業實現營業收入13億元，比上年同期增長了13%。錄得淨利潤7.7億元，較2020年增長了13%，淨利潤率高達59.2%。
中原建業表示，2021年，整體房地產市場受到宏觀政策收緊、行業調控等多重因素的影響，本集團整體經營情況良好，新拓展面積、合同銷售、淨利潤、淨利潤率相較去年同期仍保持較高同比增長，充分彰顯了代建業務優勢。（來源：大衆網 海報新聞記者：陳嘉偉） |
