無獨有偶，上個月位於開封市杞縣的建業城項目也曾推出過類似的“大蒜換房”活動。當時該項目承諾將大蒜按照每斤5元的價格抵扣首付款。據“杞縣建業城”房地產項目發布的信息顯示，“自5月22日起，截至6月6日，16天成交約86萬斤大蒜，來電2859組，到訪852組，成交30套”。
海報新聞記者注意到，杞縣大蒜是全國農產品地理標志產品。據公開信息，杞縣大蒜種植面積常年穩定在70萬畝，總產量90萬噸，種植面積和總產量均居全國縣域首位。當地圍繞大蒜產業杞縣已經形成了種植、儲藏、加工、銷售、研發為一體的高質量發展完整產業鏈條。
三四綫城市房價承壓
海報新聞記者注意到，不管是民權縣還是杞縣，乃至兩縣所在的商丘市和開封市，在城市層次歸類中只能歸為三四綫城市，而三四綫城市的房價在今年來可謂是壓力不小。
根據國家統計局發布的最新一期70城房價指數，其中，有9個城市房價同比下跌幅度超過了5%，屬於房價方面比較疲軟的城市。這些城市包括包括南充、湛江、哈爾濱、北海、大理、瀘州、岳陽、常德和秦皇島。總體上看，此類城市中三四綫城市較多。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，類似三四綫城市，預計購房政策會進一步放鬆，以激活合理住房消費需求。
而針對上述農產品換房的促銷活動，嚴躍進表示十分支持。在接受海報新聞記者采訪時，嚴躍進表示，今年上半年三四綫城市房屋銷售同比跌了近50%，因此創新營銷模式也是必要的。
嚴躍進認為，上述活動挖掘了農民的購房潛力，增大了購房者的購買能力。“此類做法和類似首付貸等操作有本質的區別。此類農戶的產品銷售的資金本身歸屬於農戶，也不存在負債或高杠杆一說，同時減少了農產品銷售的周期，使得農戶可以以更好的價格、更快的速度回籠資金，勢必也增加了購房方面的能力。從這個角度看，此類事件是值得肯定的。” |
