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| 焦點新盤“帝．皇殿”售樓處人頭湧湧。 |
中評社香港6月27日電／本月初何文田地王成交價理想，加上低息環境持續，令樓市打破以往世界盃期間例淡的慣例。以平均呎價約10，800元開盤的大角咀奧運站“帝.皇殿”昨首日推出231伙，亦是政府推出“九招十二式”後首個開售的樓花盤，成功吸引大批買家冒雨於凌晨4點起開始排起長龍，發展商於早上11時開始揀樓，短短3小時20分鐘售罄。以每伙平均售價1，200萬元計，發展商套現約28億元，當中80%為用家。
消息指出，發展商會於今日起再分批加推單位，待7月1日回歸日假期推售。由信和、南豐及華置合作的“帝.皇殿”共有964伙，以昨日售出231伙計，佔整個樓盤約四分之一單位。
信置：下半年續向好
文匯報報道，信和置業執行董事黃永光昨表示，對昨日“帝.皇殿”的銷情感到滿意，相信今次能夠成功銷售，其中一個原因是本月初何文田地王成交價理想，樓面地價達1.25萬元帶動所致，加上物業鄰近未來高鐵總站，以及擁有會所和百萬呎商場配套設施。他並預期，下半年樓市持續向好。
用家及換樓客為主
信和置業營業及市場部總經理劉貴玉表示，截至昨日下午2時20分，三批共231個單位已全部售完。她對樓市持正面看法，稱現時的市場需求仍很強勁。
昨日本港一直陰雨連綿，但無損現場買家高漲的入市熱情。由於發展商安排買家以先到先得形式登記，又依照政府“九招十二式”指引來操作，提前3日以上公布價單，故大部分買家均對安排表示滿意。
劉貴玉表示，此次發展商的妥善安排，做到公平、公正和透明，令市場反應“非常之正面”。今後在推售樓盤時亦將按照政府的指引，“盡力去做、做到最好”。
劉貴玉稱，昨日約有80%買家選擇即供付款，顯示今次的買家以用家及換樓客為主。
昨日推售的231伙單位分布於第2、3及7座的高、中及低層兩至四房單位，由最低9樓至最高的69樓。30樓以上的單位由於擁有較好維港景觀，呎價約1萬元起步，30樓以下呎價約9，000元水平。面積由698呎至1，552呎，售價介乎637.6萬至2，128.4萬元。
香港置業九龍區高級營業董事姚偉南表示，由於市場資金充裕，昨日有部分用家及長線投資者一次過購入2伙“帝.皇殿”，其中1伙作自用，另1伙作出租之用。客源方面，他指出，昨日90%入市為香港客，以九龍及新界為主，內地客約佔10%。
港置料樓價平穩上調5%
他相信，“帝.皇殿”銷情理想，有助樓市交投再度活躍，尤其是因為“九招十二式”令5月及6月甚少大型一手盤推售，料7月份其他新盤如南灣、形品.星寓等會陸續出擊。然而，他預期，樓價只會平穩上調3%至5%，不會大幅上升。
內地客半億買ONE LASALLE
至於其他新盤銷情，新地於牛池灣峻弦售出3伙，長實於大圍的名城亦售出1伙。此外，一名內地客斥資5，308萬元向上市公司興勝購入九龍塘 ONE LASALLE 低層A室，面積3，046呎，相當於呎價17，426元，比之前售出高一層單位貴2%。 |
