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| 杜拜的房價接近谷底，為調控壓力下持幣觀望的溫州人提供了投資良機。圖為杜拜的建設工地。 |
【編者按】兩會期間，房價成了非常熱點的話題，敏感到很少有地產開發商願意接受採訪。實際上，影響著中國房價的，還有一群人，那就是著名的“溫州炒房團”。一直以來，溫州炒房團都是神秘又引人關注的。這到底是怎樣的一群人？他們是不是也承受著調控政策的壓力？他們會退出炒房大軍嗎？近日，國際先驅導報記者走進他們，近距離解密溫州商人的炒房經。
這些炒房團人士非常關注國家政策，經過十多年在房地產市場的“摸爬滾打”，他們摸到了調與漲的“奧秘”，總結出“調漲不調跌”“越調越漲”“調後報復漲”等規律。從某種意義上講，當前宏觀調控對溫州人作用有限。
最近，杜拜溫州商會會長陳志遠一直在等杜拜一家開發商的消息：他和11名溫州商人看好了杜拜的一處房產，打算“團購”，每人至少要拿下兩三套。不過，對於他們分期付款的要求，開發商還在研究中。
去年年底杜拜危機發生後，陳志遠等人就“忙”得不亦樂乎。他說，危機就是商機，要“趁人之危”抱團抄底。
再戰杜拜
陳志遠帶領10多名溫商已先後4次赴杜拜有目標地考察樓市，最後看中了新落成的“世界第一樓塔”哈利法塔（杜拜塔）旁邊的幾幢30多層的高樓。
陳志遠和“購房團”的成員們始終看好杜拜的潛力，在他們眼裡這顆“阿拉伯明珠”儘管遭受債務危機，它依然是世界新興、火爆的旅遊目的地，住房依然相當緊張。
陳志遠告訴記者，杜拜目前房價較低，已經“基本觸底，是下手的時候了”。他們鎖定的那幾幢房子品質高，環境好，升值空間大。而且，杜拜的政策也好，勿需繳納房產交易稅等稅費。
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