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| 中國房地產市場將放鬆“限貸”政策的傳聞，在國慶長假前的最後一天終被證實。 |
中評社香港10月5日電／“十一”黃金周前一天，中國央行一紙鬆綁房貸的新政，把很多人從“放假”的慵懶狀態中，拉回到“看房”的緊張行程裡。央行選擇在樓市年度關鍵節點、傳統旺季的“金九銀十”推出新政，刺激樓市回暖意圖明顯。多數人下意識的反應是，房價又要漲了？
美國《僑報》10月2日載文《房貸大鬆綁，房價又要漲？》，文章說，梳理新政可以發現，從“首套房貸認定標准”、“多套房貸利率水平”到房企融資渠道等方面，央行均做了“大尺度”的放寬，有些調整甚至超出了市場的預期；在樓市持續低迷、宏觀經濟下行壓力增大的背景下，此番新政支持釋放合理的住房需求，意在穩定房地產市場預期，預計市場可能全面止跌。
需要明確的是，“因地而異”、“有保有壓”是本屆政府樓市調控的基調，因而央行新政實施後應不會再現全國房價整體異常上漲的情況。在“北上廣深”四個房價高企的一綫城市，大幅放寬“首套房貸認定標准”（已結清的二套房可享受首套房貸款優惠），降低換房資金成本，無疑會刺激合理的改善型需求，預計可增加30%購房人群。但限購政策同時維持不變，盤活市場、惠及民生的同時抑制投機性需求。 |
