中評社香港9月17日電／日前，國務院正式出台《關於加快發展養老服務業的若干意見》，明確提出“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”。一時間，“以房養老”成為社會關注熱點。
據新華社報道，中國已經進入人口老齡化快速發展階段。有數據顯示，2012年底，中國60周歲以上老年人口已達1.94億，2020年將達到2.43億，2025年將突破3億。在“銀發浪潮”來襲，“4＋2＋1”家庭模式成主流的背景下，如何養老引發人們思考。
民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付表示，“以房養老”對於老年人、保險公司來說都是利好消息，如果試點成功，對於解決老年人的養老資金問題、盤活已有房屋資源、擴大保險公司業務都有積極意義。
“以房養老”是指老人通過抵押房屋產權，定期取得一定數額養老金，老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權。
原中國房地產開發集團總裁孟曉蘇說，中國很多老人沒有充足的養老資金養老，也不能再購買養老保險，但通過房改和購買商品房，擁有第二、第三套房，屬於“住房富人、貨幣窮人”。“在這種背景下，利用住房反向抵押貸款實現以房養老非常適合中國國情，既可以讓老人有住房，又能領到房子的銷售資金，實現房子的養老功能。”
但對生活在安徽省合肥市蜀山區美虹社區一套兩居室樓房的李玉珍老人而言，“以房養老”離她還很遠。老人一家三口月收入僅3000餘元，71歲的李玉珍患有高血壓，還得照顧兩年前中風、行動不便的老伴，而兒子又智力不足，40多歲尚未成家。
“我們家每月吃藥就得千元，剩下的收入只夠緊巴巴地生活，養老院我們根本去不起。”李玉珍說，“我能留給兒子的只有這套房，怎麼能抵押出去？如果以房養老，我的日子好過了，將來孩子怎麼辦？這麼高的房價，他根本買不起其他房！”
事實上，“以房養老”作為舶來品，在英法等國家之所以流行，與高遺產稅有關。人們在“以房養老”和“留房產給子女但要繳納大筆稅金”之間較容易作出選擇。但在中國現行稅制下，人們沒有動力。上海民政部門調查則顯示，高達90%的老人擬將房產留給子孫，願意倒按揭的不到10%。
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