據中國審計署統計，截至2010年底，地方政府債務總額已高達10.7萬億元，其中53%須在明年年底前償還。分析家們表示債務水平仍在可控範圍，僅相當於中國GDP的約1/4，但土地收入缺口將令地方政府備受煎熬。2010年土地銷售收入占中國地方政府收入的74%。為恢復土地成交量，地方政府開始採取降價和將大塊土地化整為零的方式拍賣。媒體注意到，有些地方政府已將要求開發商必須在所購土地上建設一定數量經濟適用房的規定束之高閣。
若非商業地產市場遠比住房市場更繁榮，土地銷售收入萎縮勢頭將更嚴峻。但分析家警告稱，愈發過剩的商業地產土地供給量將改變這種局面，進而加重地方政府的負擔。 |
