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“買漲不買跌” 中國樓市陷“死結”

http://www.chinareviewnews.com   2011-11-26 10:29:14  


 
  “開發商作出降價補差價承諾略顯迫不得已,一味地降價,即使接近成本價,可能也不會給購房者帶來抄底的信號,反而不如一紙承諾更具有殺傷力。”鏈家地產市場研究部首席分析師張月表示,開發商此舉是為了終結項目未來的貶值預期,這樣做既犧牲了當前的銷售利潤,也為明年的價格持續回落預付了風險成本。

  綠景地產副總裁張梧峰對媒體表示,正是因為看好市場,才敢推出這麼大膽的計劃。

  但張月警告,降價補差價並不代表著一定不降價,如果有必要,開發商降價後仍可通過賠償差價的方式彌補前期業主損失,這意味著前期開發商仍可以獲得前期款項的流轉收益。開發商受業績、資金壓力等影響,不排除用價格暴跌的手段換取短期高成交,以度過年底“寒冬”,明年二季度後房價會轉為長期持續的穩定回落。


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