地產開發商當然贊同這種意見。他們同時抱怨，政府的限購政策讓他們的資金周轉不足，只好降價銷售。中國地產信息集團上海研究總監薛建雄證實，上海地區就有不少地產開發商因資金不足而降價促銷，以便年底前實現資金回籠。他說：“現在已經是六、七家開發商、十幾個樓盤在打七到八折的價格，進行資金回籠。從我目前的了解看，還有更多的開發商將加入到這一輪降價潮中間，因為他們的資金也都非常緊張。”
那麼相關業主是否“有權可維”呢？中國綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁對官方媒體說，購房契約要堅持，同時也要看到購房者在議價方面先天的弱勢地位，看到開發商在推高房價方面負有不可推卸的責任。他認為，中國地產市場之所以會“每逢降價必遭退房”，正是由於房地產銷售環節存在諸多的不規範和監管漏洞。
江蘇省地產評論員言亮說，這些漏洞不僅表現在突然降價，也表現在房屋銷售中的虛假承諾和欺詐宣傳，受害者都是普通百姓，而政府的監管疏忽為地產開發商的欺騙行為提供了方便。他說：“這反映了一個老問題，就是有些開發商的宣傳和承諾往往是很難兌現的。這種情況屢屢在地產行業出現，我認為有兩個原因。第一就是維權的途徑太少，業主的迷茫其實可以反映監管的空白；第二就是對開發商來說，違法成本太低。也就是說，就算有業主告他虛假宣傳，不兌現承諾，哪怕證據確鑿，但是根據現行的《消費者權益保護法》，也很難對開發商做出刻骨銘心的處罰。”
有評論說，這些退房潮其實展示了背後隱藏的諸多不平等，暴露了中國地產市場長期存在的誠信危機。 |
