《上海證券報》昨天報道，決策層認為目前樓市調控仍處於關鍵期，為防止房價反彈，決策層還有多項嚴厲政策儲備，包括房產稅加快推進，以及對投資性購房嚴格控制等。10月份僅僅是全國房價下跌的一個起點。
中國廣播網昨天引述北京中原地產市場研究總監張大偉說，目前交易市場的天平正逐漸傾斜至“買方市場”，房價下跌的一個高峰應該在明年一到二季度出現。
中國指數研究院副院長陳晟則分析，從數據來看，全國整體房價仍未回到2010年水平，調控政策將持續至明年，因此全國性房價合理回調才剛剛開始，接下來房價下跌會加速向二三線城市蔓延。
房價下跌除了引發京滬等地一些老業主打砸售樓處的“暴力維權”外，也引發一些學者的批評。董藩就質疑說，官方調控應著力於利用市場手段改善供求關係，不應是逼著開發商跳樓。限購、限貸，又搞限價，市場若持續衰退、蕭條，有企業真會走上絕路、難過年關，這會給中國經濟、社會帶來大麻煩，特別是退房潮的出現會製造出嚴重的流血事件：“難道只能用流血才能換來校整嗎？”
董藩認為，中國樓市近幾年比較火是很多原因導致的，一個大背景是1998年以前特別是改革以前沒蓋多少房子，長期短缺：“除極個別城市外，沒泡沫。泡沫就是傳說中的鬼，其實並不存在。”
但董藩、李稻葵等人為高房價辯護的聲音又招來更多的“板磚”。人民網昨天轉引天涯社區的一篇評論說，自從2008年以來，中國各地的房價在人們的瞠目結舌中一路高亢前行，大小城市的房價普遍翻了一倍甚至幾倍，目前的停漲或銷售不暢並不意味著開發商沒有了暴利。全世界唯有中國，蓋幾片房子囤幾塊土地就能躋身富豪排名榜。
評論指出，中國房地產其實從一開始就與居住無關，對中國來說，房地產從來就是政治問題，對中國房地產來說，這裡沒有真正的市場，卻有真正的政治。可以說，這10年來，地方財政已經成為了名副其實依靠玩弄房術的“土地財政”。
評論說，即使現在部分城市房價在下跌，也遠沒有回到2009年初的水平，那個時候從高層到底層都一致認為當時的房價虛高，並驚呼“房價飈升會淘空民生”，現在離那個時候的房價還遠著，專家們為什麼就寢食難安？這只能說明中國已經被一群利為已所謀、權為己所用的人所把持，被一群不顧民眾死活貪得無厭的人所迷惑。 |
