在美國，金融危機之後的房地產業仍然受到某些熱點區域過度建房的拖累。在中國，城市化和工資的不斷上漲意味著需求為大多數住房建設提供了較好的支撐。而且，這裡購房一股都是用現金而不是貸款。在美國，住房抵押債務總額在2007 年達到GDP的103%。而在中國，家庭的長期貸款（住房抵押債務的一個替代值）相當於GDP的16%。即使再算上房地產開發商的貸款以及地方政府投資工具的貸款（其中，部分被投資於房地產業），最終的比例也僅為50%。
房價上漲速度很可能減慢—— 如果（在某些城市）不是直接下跌的話。這會損害私營開發商。房地產業的急劇修正會給銀行帶來痛苦，影響消費信心和支出。但是，不應該認為它預示著像美國那樣的經濟災難。 |
