經濟學家警告說，一旦中國房地產市場發生危機，對全球經濟的衝擊不亞於美國房產市場崩盤時的惡果。美國穆迪分析公司首席經濟學家馬克•贊迪指出，“中國是全球經濟的關鍵力量。如果它能領導世界走出經濟發展低谷，同樣也能又把大家都拽回去。”
在深圳市南山區的一個豪華小區裡，一座座長臂伸展的起重機和一排排猶如龐然大物的腳手架，勾畫出一道奇特風景，這裡正在修建一棟棟嶄新的住宅樓。
不過，等到所有住戶搬進樓房、小區人丁興旺時，恐怕還要好幾年。但這塊位於南山區繁華地段的樓盤已有人購買了，價格也是節節攀高。位於此地的三湘海尚花園無疑是全市最昂貴的樓盤之一，購買一套不足2400平方英尺（約合223平方米）的公寓房，價格為190萬美元。以同樣的價錢，在美國加利福尼亞州的聖克魯茲市能買到一套同樣面積的海景房，在康涅狄格州的沙倫市可以買到一塊12英畝的新英格蘭農場，在紐約市中央公園附近也可以添置一套4居室的寓所。
在豪宅林立的上海，巴卡拉高端公寓坐落在浦西最繁華的商業老區，置業者大多來自香港和台灣，戶戶都是有錢人。這座豪華公寓當然不是只有水泥墻面和地板的建築空殼，而是全部配備高端奢侈品——別致的法國水晶枝形吊燈、新潮的意大利家具和頂級的丹麥電視機，面積從900平方英尺（約合84平方米）到1600平方英尺（約合149平方米），售價從120萬美元到350萬美元不等。
出生在上海的樓盤銷售代表謝君玲（音譯）說：“很多人2006年和2007年從股市上賺到了大把的錢，所以他們來這兒購房投資。”她發現，巴卡拉的業主通常已有三四套房產。
儘管房價快速上漲，美國摩根大通集團董事總經理李晶卻認為，“不能將新聞標題裡的數據與整個收入增長趨勢割裂開來”。根據世界銀行的報告，從2003年到2008年，中國人均國民收入翻了兩番多，達2940美元。
法國裡昂證券有限公司的報告稱，約1／4的中國購房者是用現金一次性支付房款。報告還發現，即使是貸款購房的人，首付也高達20%～40%，這與美國的情況完全不同。在美國，貸款購房審查不嚴，而且也沒有首付金額的相關規定，從而導致了“次貸危機”。 |
