|
| 巴菲特 |
中評社北京6月6日電／飆升的房價仍是擺在中國領導人面前的一個政治問題若問普通老百姓的中國夢是什麼，擁有自己的房子是比較普遍的回答。然而，連年上漲的房價讓很多人無法實現這個夢想。
據中國證券網報道，從長遠來看，房價上漲似乎是大勢所趨。中國正在開展人類歷史上最大規模的城市化大潮，必定要為新增的城市居民修建住房。
現有住房條件不佳，因此只要經濟條件允許，人們就會遷入現代化住房。地方政府通過向開發商出售土地賺了很多錢，而投資者除了投資房產之外沒有太多方式可以安置資金。所有這一切表明房價上漲壓力不會消失。
據北京青年報報道，就在中國人依然熱衷于房產投資之時，近來，國際投資大師紛紛表示投資中國樓市風險很大。
在2013年5月召開的伯克希爾？哈撒韋公司股東大會上，股神巴菲特對中國媒體表示自己堅決不會在中國買房。這一次巴菲特給出不在中國買房的理由卻是，他對中國樓市的遊戲規則並不了解。其實股神不過是看清了中國樓市本質，為了規避風險才選擇不進入，因為一場全民狂歡式的豪賭確實風險太高。
早在2010年5月，巴菲特在接受中國媒體採訪時就曾表示：“中國的房地產市場就是在賭博，而且賭得很大。有一群人在大面積地豪賭。”
著名投資家、索羅斯基金管理公司創始人喬治？索羅斯在參加博鰲亞洲論壇2013年年會前，在香港接受新華社記者專訪時表示，如果現在入市投資樓市將承擔重大風險。
這兩位投資大師可以說是當今國際投資領域的領軍人物，過去多年以來一直保持著驕人的投資業績。巴菲特在過去45年的投資回報率平均為20%，這樣的業績讓所有投資界同行都為之羨慕。
但如果把這樣的回報率放到北京樓市來看，那就遜色于絕大多數北京房產投資者了。過去十年裡，北京房價保守地說平均漲了五倍。這樣算來，平均每年的回報率50%。如果扣除貸款部分，只算自有資金的投資回報率，恐怕還得翻倍。另外，像2009年至2010年房價暴漲，很多樓盤兩年房價就翻了一倍。 |
