中評社北京7月11日電／為加快推進房地產去庫存工作，促進浙江省房地產業平穩健康發展，浙江省近日印發《浙江省房地產供給側結構性改革行動方案》（以下簡稱《行動方案》），部署了21項加快推進房地產供給側結構性改革的具體工作。
浙江日報報道，《行動方案》的目標任務，是到2017年，全省在售商品住宅庫存消化周期保持在10至16個月的合理水平。到2020年，全省兼并、重組、淘汰房地產企業20%以上，強企名企市場份額達到75%以上，產業集聚發展能力明顯提升；建立完善的土地供應、開發經營、財稅金融、統計監測等房地產政策制度，房地產投資、商品房銷售和商品住宅價格保持基本穩定。
“《行動方案》與僅僅刺激市場的‘救市’政策有本質區別，其目標包括四大方面：去庫存、穩價格、促轉型和建機制。”浙江省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處相關負責人表示，“《行動方案》按照推進供給側結構性改革的總體要求，堅持促進需求、消化庫存和穩定價格相結合，堅持去庫存和調結構相結合，堅持優化存量和引導增量相結合，逐步化解區域性、結構性房地產庫存，促進房地產市場長期平穩健康發展。”
放寬購房落戶限制
據浙江省房地產監管分析平台統計和分析，年初以來全省新建商品房市場成交活躍，庫存繼續回落，房價基本平穩，市場繼續保持穩定向好趨勢。截至5月31日，11個設區市市區新建商品房可售房源5919萬平方米，按近12個月的月均銷售量測算，商品房庫存消化周期為15.9個月；其中，商品住宅可售房源3072萬平方米（241359套），商品住宅庫存消化周期為9.8個月。
“目前，浙江省的房地產整體庫存水平是合理的，要‘去’的庫存是一些區域性、結構性的庫存，如縣級市、中心鎮；還有一些地區要增加商品住宅庫存。”該負責人表示，比如杭州，截至6月底，市區住宅存量已經降至72982套，去化周期僅需6個月，供求關系緊張又易引起房價波動，“《行動方案》提出了10至16個月的合理範圍，就是針對浙江省庫存的這一特點。”
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