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| 中國樓市拐點是否到來？ |
中評社香港2月27日電／過去一年，北京採取了溫和的措施來控制房地產泡沫。因此，大型開發商加快了海外投資。
香港《南華早報》2月23日載文《中國的房地產市場已達轉折點》，文章說，如今有人擔心，隨著中國的經濟增長持續減緩，政府可能對房地產行業作出進一步改變以維持經濟增速。雖然去年7.4%的國內生產總值增速遙遙領先於其他經濟體，但這是中國24年來的最慢增速，許多行業出現下跌。
此外，歐洲經濟體仍然陷於泥潭，美國復甦乏力，烏克蘭危機有可能擴大。因此，中國的國內宏觀經濟形勢可以說是內外交困。月度經濟指標也顯示，中國的增速很可能繼續下行趨勢。
多年來一直是中國最大開發商的萬科集團的董事會主席王石不久前曾說，雖然國內存在房地產泡沫，但眼下泡沫會不會破裂取決於是否實行更多刺激措施。
王石發表這番講話後不久，中國人民銀行宣布從2月5日開始將銀行存款準備金率下調0.5個百分點，此舉使銀行系統釋放出7000億元人民幣流動資金。這是2012年5月以來中國央行第一次降低存款準備金率，也是自去年11月將利率下調25個基點以來旨在增加流動性的第二項舉措。今年，隨著經濟減緩的壓力繼續，政府很可能採取更多寬鬆措施。
這些舉措不足以使房地產行業產生政府會實行緊急援助政策的任何幻想，更不用說預期了。王石的斷言只說明了部分問題。中國的房地產市場泡沫不會在近期破裂，因為所有人都知道房地產市場崩潰將是一場巨大的災難，對中國和全球經濟的危害將比2008年的美國金融危機還要大。
另外，房地產業的發展速度是一個經濟問題，但是泡沫破裂則是一個政治問題，足以影響中國的社會穩定。例如，當深圳最大的房地產公司佳兆業集團瀕臨破產的邊緣時，許多受影響的業主的第一反應就是表達不滿。隨著該公司的麻煩越來越多，深圳市政府真的能承擔該公司破產帶來的社會影響嗎？更不用說可能引發的潛在的全國性災難了。 |
