作者：王林 廣東深圳市 資深新聞評論員
據報道，深圳招商銀行等中國部分城市部分銀行日前緊急叫停“轉按揭業務”運作，深圳銀監局正在研究制定相關指引，廣州、東莞、上海等城市也在叫停“轉按揭業務”。記者以為，此乃明智之舉。
央行出台“新政”已一個多月了，但中國部分城市有的商業銀行為爭奪存量客戶，開始打被叫停許久的“轉按揭業務”牌。轉按揭貸款業務，是指貸款人將住房按揭貸款由一家銀行轉往另一家銀行，隨著抵押物業的價格上漲，導致貸款人“加按揭”，從而獲取更高額度貸款。這容易發生貸款人將貸款差額套現拿去炒作房產。央行為了控制銀行風險，抑制房地產投資，於去年明確叫停轉按揭貸款業務。
然而，中國部分城市有的商業銀行打政策擦邊球，私下已拋出首套住房“轉按揭”即可享受最低貸款利率的政策，中國部分城市不少市民正准備貸款“大搬家”以節約房貸利息支出，導致出現“轉按揭業務”現象。
記者認為，在金融海嘯衝擊、商業銀行競爭日趨激烈的大形勢下，中國城市各商業銀行的心態顯得尤為重要，要克服浮燥心理，堅定信心，不折不扣不實施金融新政，不想歪點子，不打擦邊球。因轉按揭貸款，銀行要掏出不少擔保費，銀行利潤將受到影響，有運作風險，弄不好一失控又產生泡沫，不利於中國金融市場穩定發展。既然央行去年明確叫停轉按揭貸款業務，說明此事不能幹，商業銀行何必為了爭一點業務而沾這點“小便宜”了。
好在深圳招商銀行等中國部分城市部分銀行有前瞻眼光，也好在“轉按揭業務”現象已經引起有關方面的關注，目前深圳、廣州、東莞、上海等中國部分城市銀監部門正在研究制定相關指引，采取措施“幹預”此事。這才是中國公衆願意看到的。 |
