中評社北京11月8日電／11月1日，最早肇始於網絡公共平台上的謠言讓整個地產界為之一顫。
有謠傳稱，最近綠城地產已經申請破產。威力之大，令綠城中國董事長宋衛平即夜撰文千字加以澄清。
《中國經濟周刊》報道，其實從今年夏末開始，類似傳言便風聲不斷。9月有媒體報道稱“海航出價30億求購綠城”。隨後的9月下旬，又有媒體報道稱“銀監會要求信托公司調查與綠城有關信托”。數天之後，又有人稱“綠城或從港股退市”。
一月未盡謠言四起。雖然綠城實際上並未出現破產的明顯跡象，但市場卻因此加重了對上市房地產企業負債率的擔憂。
《中國經濟周刊》根據證監會分類下房地產開發企業資產負債率統計顯示，在130餘家樣本中有52家上市公司的資產負債率超過70%。
據公開數據統計，截至2011年上半年末，上市房地產企業的平均資產負債率已達到71.28%。其中上市房企總負債為1.24萬億元，總資產為1.73萬億元，總負債較去年年底增加1514億元，資產負債率已達近十年的數值高峰。
根據A股上市房地產企業三季報顯示，在資產負債率由高到低排名前20位的企業中，第一名為目前依舊處於停牌狀態的ST興業，其資產負債率達968.7%；第二名ST園城資產負債率亦超過100%，達到109.95%。從數據上看，這兩家企業已經資不抵債。
以土地擴張見長的龍頭企業也位列榜中。其中，保利地產以80.74%的高負債率列居第16位，萬科A（也以資產負債率78.97%的水平排名第20位。
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