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中國樓市為何傳言四起

http://www.CRNTT.com   2012-12-20 09:10:50  


 
  傳言二:二手房一夜大漲70萬元

  傳言:近日,有媒體爆出北京市西城區鴨子橋路45號院政泰家園某房源一夜提價70萬元,從230萬元飛漲到300萬元的例子。

  調查:鏈家市場研究部張旭表示,北京“漲價70萬元”房源4月就已經以250萬元的價格在鏈家掛牌,並在9月從250元萬降價至235萬元。後因業主購房計劃擱置,出售意願也明顯降低,其間也曾多次表示想上調掛牌價格。而最終12月初將掛牌價調到300萬元,此價格遠遠高於市場價格,出售難度非常大,已經失去了實際意義。

  張旭認為,這種大幅漲價僅是個案,大多數業主掛牌還是比較理性的。滿堂紅市場部經理周峰告訴記者,“相比半年前,目前廣州市區二手房掛牌的漲價幅度在6%左右,郊區的漲幅還會更低一點。”

  傳言三:多地現二手樓掛牌量暴增

  傳言:12月上旬,網上忽然出現傳言稱,北京突然間出現381萬套空置房拋向市場,上海二手房掛牌量從現41萬套暴增至200萬套,廣州二手房掛牌量從現26萬套直躥100萬套,深圳二手房掛牌量從8萬套到12萬套後直躥到30萬套。北上廣深很多突然間入市的二手房降價幅度都在50%以上。

  調查:在市區多家二手中介行,記者都未打聽到二手樓掛牌量暴增的信息,而對於降價幅度達到“腰斬”,更有中介笑稱“怎麼可能,要有我都想買”。

  據廣州市國土房管局公布的數據,11月全市10區的二手住宅登記量為58.37萬平方米,環比增加四分之一。而12月上半月,二手樓掛牌量並未大增,反而出現了驟減。

  滿堂紅的周峰介紹說,截至12月16日,其公司錄得二手放盤量比11月同期減了25%。二手成交量比11月同期減少約4%,“並未走到大幅拋盤的地步。”

  合富置業梁燕明也表示,目前二手樓掛牌量整體平穩,“有的業主有看漲預期,出現惜售現象,收回已掛牌房源打算年後再賣”。 


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