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2011年大陸房地產市場前景

http://www.CRNTT.com   2011-01-08 10:58:50

（四）結語 　　大陸房地產經歷連續12年的小跌大漲後，房價必漲已成社會共識。尤其從2010年年初起，陸續推出“國十一條”、“國十九條”、“新國四條”、“新國十條”等一連嚴厲調控措施，相關部門和地方的配套措施也多不勝數，這些措施都集中在抑制投機性需求、增加供給、加大保障房建設力度和加強房地產市場監管等幾個方面，但收效不大，其後果是民眾對政策的信心越來越低，對房價持上漲預期的卻是越來越多。 　　大陸歷次房地產調控政策內容涵蓋金融、稅收、土地、保障房建設與行政措施層面等，已經推出的調控政策如能落實到位，應能發揮其效果。例如按照2010年580萬套、2011年1,000萬套保障房供給的目標，如果按時足量供應，房市供應結構必然發生重大變化，進而逐步解決低收入與中低收入民眾住房難題。目前最大的問題是政策沒有徹底執行，導致民眾信心不足，前述大陸國務院住建部所提出的調控六大困難，顯然迴避了這個問題。今後大陸房地產市場調控措施將形成常態化，而政策的落實程度，將是調控成敗最大關鍵。

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