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鄭永年:中國問題的本質

http://www.CRNTT.com   2011-02-22 10:24:41  


 
當前的所有問題均離不開土地

  很顯然,目前中國方方面面的問題都和土地有關,經濟上的房地產泡沫、價格飛漲的房地產、社會不公正、收入分化、社會抱怨、年輕一代對未來的悲觀主義,等等。《中國經濟周刊》最近報道,現今北京和上海的地價超英、美、法、德、日去年GDP的總和。儘管這個說法不那麼科學,但的確說明了中國房地產問題的嚴重性。很多金融專家也越來越擔心,中國在今後幾年會發生大規模的金融危機,其核心源頭還是房地產問題。
  
  在很多方面,中國的房地產就像金融危機之前的美國金融業,已經造成了“過大而不能倒”的地步。美國的金融業綁架了整個美國經濟,金融業如果倒下,就意味著美國整個經濟的倒下。所以金融業不能倒。美國政府動用大量納稅人的錢來“救市”。經過幾年的努力,金融業的確被救活了。但是,金融業復甦並不代表整體經濟的復甦。原因很簡單,金融業被很少數既得利益所把持,他們追求的只是更多的既得利益,而非社會整體利益。美國經濟在好轉,但失業率仍然高居不下,社會變得越來越不公平。

  中國的情況也差不了多少。房地產綁架整個中國經濟。中央政府為了社會的總體利益,努力想控制飛漲的房價,但無論怎樣努力都無濟於事。在強大的既得利益面前,一系列政策都顯得毫無效果。這裡有兩點很明確。一是中國的房地產業“過大而不能倒”,一旦倒下,就會牽連總體經濟,造成經濟崩盤,因此政府出台的很多政策只是想控制一下房價,緩解一下民眾不滿情緒,而不是要從根本上來解決這個問題。二是較之龐大的既得利益(包括地方政府、銀行和發展商),中央部門在政策執行過程中的確顯得力不從心。

  而中國房地產問題的本質就是土地問題。筆者曾經論述中國要圍繞著三個社會群體,即農民、農民工和城市居民進行三場土地變革。和其他所有社會一樣,農民靠土地為生,土地問題是農民問題的關鍵不言而喻。農民工也是土地問題。農民工就是儘管已經成為工人了,但還在家鄉保留一塊土地。這塊土地的去留決定了農民工的未來身份。城市居民沒有土地,但其所面臨的問題也和土地問題有關,即住房。實際上,中國城市居民的住房問題,越來越表現為土地問題。 


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