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建立不動產統一登記制度一舉多得

http://www.CRNTT.com   2013-11-23 09:46:52

如今，受多種力量掣肘拖延的不動產登記信息管理基礎平台建設，業已提上了日程，彰顯了新一屆政府推進政府職能轉變的決心。正如會議所強調的那樣，此項新政對於保護不動產權利人合法財產權，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業、方便群眾，具有重要意義。將分散在多個部門的不動產登記職責由一個部門承擔，理順了部門職責關係，通過提供“一站式”服務，減少了辦證環節，將大大減輕企業和群眾的負擔。 　　更重要的是，不動產統一登記制度對樓市調控的影響將顯而易見。可以說，不動產登記制度，有助於降低房屋空置率，遏制投機需求，進而改善樓市供求關係，穩定樓市。同時，也是為未來核定相關稅基作準備，為房地產市場的健康發展打基矗從種種跡象來看，房產稅擴圍的各種準備工作已經在陸續推進。十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》明確指出，要加快房地產稅立法並適時推進改革。11月19日，財政部部長樓繼偉在發行的《〈中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定〉輔導讀本》撰文強調，加快房產稅立法，推進房產稅改革。在今年4月份，樓繼偉曾表示，“營改增”之後房產稅將是下一個地方稅源之一。近期，更是有許多消息爆料出已經有幾個批次的地方稅務人員赴京學習相關業務知識。而此次國務院常務會議強調了將建立不動產登記信息管理基礎平台。這些信息表明，房產稅擴圍基本已經成為定局。房產稅的推廣擴容是影響未來房地產市場走勢的一個重要因素。中長期來看，隨著房產稅徵收的全面鋪開，將抑制投資投機性購房，從源頭上對房地產企業形成持續影響，並不斷擠壓中國的房地產泡沫。 　　此外，不動產統一登記制度所起到的反腐功能也不能忽略。的確，中國的反腐受制於信息的不完全和不統一，削弱了其威力。從加大反腐功效來說，建立不動產登記制度很有必要。“反腐”是不動產統一登記在保護不動產權利之外所具備的間接功能。推行不動產統一登記起到公示作用，讓公民財產更加透明，可以對反腐起到推動作用。 　　文章認為，不動產統一登記將帶來多重利好。一旦全國性的不動產信息摸清楚了，這個基礎信息庫將極具商業價值和政經價值，基於這個全國性的數據庫，中國政府可以建立很多的制度和政策，反腐敗、開征房產稅等，在這個平台上都是“小菜一碟”。

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