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最嚴厲樓市調控為何又現“空調”征兆

http://www.CRNTT.com   2010-09-04 08:09:29

如何破解“動態不一致性”的魔咒 　　文章指出，“動態不一致性”確實是個難題。如果政府放棄相機抉擇,恪守前期制定的政策可能無法適應經濟形勢的快速變化,如果放任“動態不一致性”,則又會惡化“預期管理”,難以達到調控目標。怎麼辦？ 　　破解“動態不一致性”最重要的是要積累政府調控聲譽,引導和管理市場預期,建立市場預期向政策意願收斂的有效機制。積累調控聲譽需要政府放棄“相機抉擇”的短期政策行為,建立和遵守一定的政策規則。只有長期一致的政策規則才能促使市場相信政府調控政策的堅定性,從而調整自身預期向政府的政策意願靠攏。 　　“一致性規則”可以是宣布對房價上漲進行調控的目標區間,也可以是基於對某些指標變量進行量化監控和採取措施的事先承諾。政府在確定“一致性規則”後,在執行規則過程中,需要增加政策“透明度”,消除市場對政策意圖的曲解和誤讀,引導市場形成合理預期。當然,“一致性規則”只是管理預期的“名義錨”,更重要的是消除市場預期與政策意願背離的實體經濟基礎,這將是一項巨大而系統的工程,涉及到整個經濟發展方式的轉變,涉及到增長的去房地產化,涉及到土地、財政、房地產管理制度的變革等各個方面。

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