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銀行壓力測試是新一輪樓市調控的預演

http://www.CRNTT.com   2010-08-08 08:08:05

中評社北京8月8日訊／根據媒體報道，中國銀監會已要求銀行開始新一輪壓力測試，內容包括住房價格下跌50%-60%的情況下可能對銀行的影響。值得注意的是，幾乎在同一時間，央行重申要繼續對房地產實行信貸緊縮政策，而國家統計局則公布了全國待售商品房面積達到1.92億平方米的數據，國土資源部也將一份涉及全國1457宗閑置土地的“黑名單”交與銀監會。高層管理部門的一連串行動，預示著新一輪的房地產調控風暴即將來臨。 　　京華時報發表對外經濟貿易大學公共管理學院副教授李長安文章稱，自號稱史上最嚴厲的房地產調控政策“國十條”出台的一百多天來，部分城市的房價始終難低下“高昂的頭”。國家統計局的數據顯示，今年6月份70個大中城市的房價環比僅下跌0.1%。不僅如此，最近各地的房地產又突然再次發起“高燒”，比如海南新地王頂風出世、60多家境內外企業瘋搶北京CBD核心區熱地等。而數據顯示，上周北京市商品住宅期房網簽量和現房網簽量分別比前一周暴漲122.99%和75%。同期，上海、天津、深圳、南京等地均有類似的消息。房地產市場的這種現象究竟是“回光返照”，還是又步入上升的“拐點”？這不僅是普通老百姓擔憂的問題，也是管理層高度關注的焦點。  　　文章指出，從宏觀層面來講，房地產泡沫危害最大的是國家的金融體系。美國由房地產次貸危機進而引發全球金融危機就是最新的一個案例。要主動戳破房地產的泡沫，就必須充分考慮銀行的承受能力，盡量使可能的損失降到最低點。

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