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處處爛尾樓，西班牙會破產嗎？

http://www.CRNTT.com   2010-12-29 09:25:38

房價還要跌30%到35% 　　2006年一年，西班牙就有86萬套房屋開工，而比西班牙大得多的美國2007年的新屋開工量也只是110萬套。如果把房價跟家庭年可支配收入比，西班牙房價最高的時候相當於一個家庭7.7年的收入，美國最高的時候只有5.2年。巴塞羅那大學教授何塞?伽西亞-蒙拓爾沃（JoseGacia-Montalvo）認為：“如果以房價與可支配收入比在4：1左右為正常，西班牙的房價還要再降30%到35%。目前。在西班牙全國已獲批開發但仍未開發的土地上，足以建造75.8萬套房子，在這些土地被市場消化掉之後，西班牙經濟的寒冬才有可能過去。”  　 西班牙會破產嗎？ 　　國家破產可能性不大 　　2009年，西班牙財政赤字占GDP的比例為11.2%，公共債務占GDP比例為53.2%，尚未超出歐盟允許的60%上限，遠低於希臘同年公共債務占比115.1%的水平。公共債務水平並不算高，這意味著西班牙政府的還債壓力沒有希臘大，從而出現債務違約的幾率較小。因此外界普遍預計，西班牙政府融資不會出現多大困難。   　　政府“割肉”刺激經濟 　　為了應對經濟衰退，西班牙政府“外鬆內緊”，對外宣稱無需救援同時，對內加緊推動經濟刺激計劃，不惜以變賣國有資產的“割肉”方式籌集資金。從2010年年初開始，西班牙政府出重手削減赤字，採取削減公務員工資、凍結養老金增長和其他數項開支、提高煙草行業增值稅和高收入所得稅等多項稅率，減少公共支出115億歐元。接近年底，始自2008年末的債務風暴終於出現止步勢頭。   　　經濟復甦，還要等多久？ 　　任何復甦都需要時間。在一個健康的市場上，賣掉西班牙在房產熱潮期間修建的所有未售出房屋至少需要三年。而西班牙更大範圍的經濟要獲得重振，需要的時間將會更長。面對20%的失業率和最近嚴格控制支出的西班牙政府大幅削減開支的舉措，消費者在短期內是不大可能動用他們的錢夾的。 　（來源：搜狐評論　2010/12/29）

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