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嚴厲房地產調控還會繼續

http://www.CRNTT.com   2011-10-21 08:11:19  


  中評社北京10月21日訊/18日,國家統計局公布了三季度的經濟數據,最引人注意的無疑是中國的GDP在三季度只增長了9.1%,延續了今年以來GDP增速持續下降的趨勢。出現這種結果的主要原因,一方面在於政府圍繞控制通貨膨脹,消除4萬億經濟刺激政策的負面效果所採取的主動之舉。另一方面,在於國際經濟形勢並不明朗,受主權債務危機的衝擊,歐美主要經濟體經濟走勢趨弱,消費者的消費信心下降,從而影響到國際和國內的需求,推動了經濟增速下滑。

  時代周報發表中國城市發展戰略研究會副會長易鵬文章認為,目前看來,隨著這種經濟發展慣性的驅使,四季度中國經濟增長可能會進入8區間,儘管還是在年初設立的8%以上的增長,儘管決策層一直強調不再以追求速度為第一目標,但是在中國這個已經習慣10%以上增速的國家,一旦經濟增速跌破8%,就很有可能出現各種被經濟增長速度所掩蓋的問題,隨之會轉變為滯漲。所以可以預見,在CPI增幅日漸趨穩,通貨膨脹的形勢沒有年初那麼嚴峻的情況下,整個宏觀經濟的整體調控思路可能會發生變化,從從緊的貨幣政策轉向中性的貨幣政策,這樣可以從部分層面上,解決目前中小企業融資難的問題。

  在這其中,作為推動中國經濟發展最主要動力之一的房地產業,可能也會發生一些改變。因為即使在今天房地產嚴厲的調控政策之下,前三季度房地產的固定資產投資依然保持在30%以上的增長速度,還是為中國經濟增長提供了重大的動力。那麼,在經濟速度繼續下探的過程中,如果出現可能的GDP增速趨向破8的情況,自2010年4月,實現史上最嚴厲的房地產調控政策以來,調控政策是否會發生一些變化成為大家關注的話題。

  文章認為,房地產宏觀調控政策總體上不會發生太大的變化,但是會在三線城市採取相對寬鬆的政策。

  這是因為,首先房地產調控進行一年半,正處於關鍵期,決策層也好,房地產界也好,都承受著巨大的壓力。而目前隨著房地產成交量大幅萎縮,價格初步鬆動,房價過快上漲的勢頭初步得到遏制的情況下,一旦放鬆對房地產的調控,那就有可能前功盡棄。既會影響到當初設計房地產調控政策所要達到的目標,也會影響到決策層的形象。 


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