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嚴厲房地產調控還會繼續

http://www.CRNTT.com   2011-10-21 08:11:19  


 
  其次,隨著中央政府對保障房政策注入了極大的推動力量,包括發行債券、提供寬鬆的土地指標、採取嚴厲的行政追責等辦法,今年開工1000萬套保障房的目標基本上會達到。而這1000萬套保障房建設可以帶來大量固定資產投資,從而保證房地產對中國經濟的推動作用。而也只有保障房建設達到一定規模後,才有可能實現決策層所設計的,讓低收入者有保障、中收入者有市場、豪華型住房需求有控制的房地產格局,也只有保障房達到或接近三年3600萬套的目標,房地產調控才有可能出現根本上的鬆動。

  最後,在台州成為第一個限購的三線城市以來,傳言要對三線城市也限購的政策可能不會出台。這是因為從客觀上來說,房地產調控的政策確實起到了加速三線城市城市化進程的作用,更多的資本進入到三線城市,必然會大力推動三線城市的城市建設、公共服務設施的完善,從而進一步均衡中國目前存在的三線城市與二線城市,甚至與一線城市越來越大的發展差距問題。這也符合中國要想從現在的49%的城市化率提高到未來的70%以上的城市化率,需要的主要載體是中小城市這一思路。同時,三線城市的房地產價格略微上漲,也有利於提高住房自有率非常高的三線城市居民的財產性收入,利於縮小中國的貧富差距。

  文章最後說,可以清醒地看到,在十月初佛山要修改對房地產的限購,在短短一天內發生驚天大逆轉,無疑是表明,中央政府調控房地產的信心沒有動搖。我們也可以看到,最近各大銀行上調了房地產貸款利率,這也變相遏制了一些房地產購買的力量。這都表明儘管經濟增速下滑但嚴厲的房地產調控還會繼續。


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