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秋風：解讀地王背後的房地產狂歡

http://www.CRNTT.com   2010-03-18 11:06:33

可以說，在輿論和政治的強大壓力下地王已然再現京城，說明中國的房地產業已經形成了自我循環的邏輯，這個邏輯睥睨一切，因為它已經做得足夠壞，以至於誰也不敢懲罰它。在這個邏輯支配下，房地產業變成了一個大賭場，全社會的財富在這裡進行著一場逆向大轉移：各級政府吸納民眾的財富；大型國有企業占有越來越多資源，擠壓民營中小型企業的生存空間；收入較高、財富較多、可以玩房屋賭博的社會群體則在狂歡般的投資、投機中，持續地壓低中低收入者所持現金的購買力及其可憐的財富的價值。 　　怎麼辦？ (作者秋風系北京學者) 新聞鏈接： 于德清：央企地王是對民意的挑釁 2010年03月18日09:01　 珠江晚報   　　作者：于德清 　　全國兩會剛剛散場，央企一日之內就在北京三奪地王，天下輿論一片嘩然，令人不禁對房市頓生絕望之感。 　　吾等始終懷疑兩會期間地方政府所做的調控樓市政策均為表演。然而，政府工作報告中關於房市調控的內容，則應為真實無欺。今年，如不遏制房價飆升之勢，則民眾財富將繼續被樓市掏空，收入分配結構調整及經濟發展方式轉變的大局亦將無從落實。而房市泡沫繼續堆積，更將增加中國經濟的風險。道理固然明白而淺顯，然而，對政府而言，最大的問題即是無法駕馭房地產業各方既得利益群體，而令房產調控陷入失控的危險境地。央企一日之內三奪地王，即赤裸裸地揭示了此種風險的存在。 　　輿論儘管對於央企進入房地產業與民爭利，表現出深惡痛絕之態，紛紛呼籲國資委應出台政策限制央企進入房地產業。但是，此種觀點未免有些過於天真。首先，從法律上來說，《公司法》賦予了企業自主經營權。央企也是企業，其具體要進入何種行業，政府不應再橫加干預。其次，央企從事房地產業的歷史悠久，保利、華僑城、遠洋等央企可以說是中國最老牌的房地產開發商。出台這樣的禁令必然難產。另外，國資委對央企有經營業績的考核要求，這本身就是讓央企進入房地產等暴利行業的動力之一。最重要的是，輿論過高估計了國資委對央企的掌控能力。這不只是因為央企規模尾大不掉，而是國資委對諸多特殊央企從人事任免到經營考核都沒有決定權。這些特殊央企究竟買誰的賬，都還是一個問題，又豈能唯國資委的命令是從？

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