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經濟轉型應限制房地產業過度擴張

http://www.CRNTT.com   2014-03-20 09:06:49

互聯網產業或替代房地產業成為新增長點 　　文章提出，進入新世紀後，互聯網產業的高速發展超出人們所想像。展望未來，互聯網產業有可能替代房地產業成為新的經濟增長點。在今年的政府工作報告中，提出今年要“促進信息消費，實施‘寬帶中國’戰略，加快發展第四代移動通信，推進城市百兆光纖工程和寬帶鄉村工程，大幅提高互聯網網速，在全國推行‘三網融合’，鼓勵電子商務創新發展”。 　　一是互聯網產業具備良好的發展基礎。 　　目前，中國網民總數6.18億，手機網民超過5億。隨著互聯網應用普及和新技術運用，未來互聯網產業發展空間十分廣闊。在大數據背景下，互聯網技術和雲計算工具的應用開發，將會使傳統產業發生革命性變化。 　　目前，中國網絡購物已經從無到有迅速增長，已經成為中國社會消費的熱點。在生產生活中，越來越多的信息流和現金流通過互聯網應用來完成。2006年開始，中國電子商務應用進入快速發展階段。2012年，中國電子商務交易達8萬億元，比2011年增長36.1%。其中，網絡零售增速最快，艾瑞咨詢數據顯示，2012年中國網絡零售額達到13040億元，是2005年的67倍多，複合增長率 80%。 　　二是互聯網產業已經形成一定發展基礎。 　　據有關部門預測，2015年中國網絡零售交易額將超過3萬億元，占全社會消費品零售總額的10%以上。中國已經形成具備一定國際競爭力和影響力的互聯網產業體系。 　　2013年，58同城、去哪兒等企業相繼上市引發了互聯網投資的熱潮。中國信息消費規模超過2萬億元，增長25%左右；預計到2015年全國信息消費規模將超過3.2萬億元，年均增長20%以上，帶動相關行業新增產出超過1.2萬億元。中國智能手機出貨量同比增長近2倍，互聯網高清機頂盒市場占比由2012年的4.7%上升到2013年的15.1%。 　　中國移動互聯網市場規模突破300億元人民幣。中國雲計算市場收入規模達1174.12億元人民幣，近三年年均複合增長率超過90%。移動互聯網應用正在創造全新商業消費模式，2013年一至三季度，中國移動搜索市場規模約為27.9億元，移動遊戲市場規模約為91.1億元，移動支付市場交易規模達4675.3億元。 　　三是互聯網金融發展潛力巨大。 　　2013年，被稱為中國互聯網金融發展的“元年”。以“”橫空出世為代表，未來中國互聯網金融將呈現出快速發展態勢。傳統金融機構加快觸網已經成為行業發展趨勢，互聯網平台與金融融合成為業內潮流。以P2P和眾籌為代表，在中國呈現出旺盛的生命力。截至2013年12月31日，全國範圍內活躍的P2P網絡借貸平台已超過350家，累計交易額超過600億元。 　　在非P2P的網絡小額貸款方面，截至2013年12月31日，阿里金融旗下三家小額貸款公司累計發放貸款已達1500億元，累計客戶數超過65萬家，貸款餘額超過125億元。在眾籌融資領域，中國約有21家眾籌融資平台。在金融機構創新型互聯網平台領域，以建設銀行“善融商務”、交通銀行“交博匯”、招商銀行“非常e購”以及華夏銀行“電商快線”等為代表的平台日漸成熟。第一家網絡保險公司“眾安在線”也於2013年9月開業。2013年，中國互聯網保險保費收入291億元。中國支付機構累計發生互聯網支付業務153.38億筆，金額達9.22萬億元，同比分別增長56.06%和48.57%。 　　經濟轉型不宜過度依賴房地產業擴張 　　文章指出，適應中國經濟轉型和培育新經濟增長點的需要，未來宏觀經濟增長不宜過度依賴房地產業擴張。按照今年政府工作報告的要求，“以深化改革為強大動力，以調整結構為主攻方向”，改革現行土地財政模式，改變地方政府對土地出讓收入的依賴；平抑房價波動，嚴厲打擊房地產投機，減少房地產投資空間，提倡節約性居住理念；加強房地產金融風險監測，及時排除金融風險隱患；保持定力，做好風險相關性研究，研究制定房地產風險處置預案。 　　同時，要加快推進互聯網技術運用和推廣，支持互聯網產業和互聯網金融包容性發展，努力形成新的經濟增長點。可以預測，隨著互聯網技術的日益普及和應用，人類社會將會產生翻天覆地的變化，也將不可避免影響到房地產業的傳統發展模式。

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