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中國富豪購冰島國土被拒的背後

http://www.CRNTT.com   2012-01-04 10:20:26  


中坤投資集團有限公司董事長黃怒波
  中評社北京1月4日訊/中國富豪黃怒波打算斥資約2億美元,在冰島購買300平方公裡土地(相當於冰島國土的0.3%),修建豪華酒店和生態度假村。不過,他很快失望了。去年11月底,黃怒波的購地申請被冰島政府否決。

  黃怒波近日接受採訪表示,冰島政府忌憚的是他共產黨員的身份。他還認為,也許這個世界還沒有為迎接中國的企業家做好準備。

  到底黃怒波的買地申請為什麼被拒?又是否如他所說,中國企業家的對外投資遭到了不公平對待呢?

  ■ 本來是一筆“天造地設”的好買賣

  買家有錢,並不吝投資

  黃怒波1995年創辦中坤集團,靠開發房地產起家,現公司主業為旅遊地產。中坤集團曾開發位於北京市西直門的長河灣住宅區,旗下持有大鐘寺中坤廣場、中坤大廈等商業地產。自中坤轉型做旅遊地產以來,已在安徽黟縣宏村、安徽桐城、湖南岳陽、北京門頭溝和延慶、新疆南部,以及美國田納西州、日本北海道等地擁有產業。在2010年福布斯中國富豪榜上,黃怒波以59億元的財富身家排名161位。

  對於冰島項目,黃怒波準備了充足的資金。他曾經對記者表示,2億美元的投資額並不大,完全可以依靠自有資金。2億美元的資金是在一年半內支出,“即便是投資出了問題,那麼隨便賣一點物業就可以了。”

  賣家缺錢,這塊地掛牌出售十年鮮有人問津

  自從金融危機爆發以來,冰島的經濟形勢就處於水深火熱中,甚至出現了“國家破產”的情況。在買地這個問題上,黃怒波得到了冰島總理、外交部長等多名政要的歡迎。而黃怒波要買的這塊土地在產權分布上,6戶當地農民占有75%,政府占據25%。那6戶農民已經和黃怒波達成了協議,以800萬美元左右的價格將自己的土地賣出。

  另外,這塊地掛牌待售已經十年,但是一直鮮有人問津。這是因為,這塊地其實是不毛之地,是冰島境內最寒冷和最荒蕪的一塊土地。連冰中貿易協會主席薩瓦森也說,搞不懂黃怒波為什麼要買那塊土地。因為那兒冰雪覆蓋四五個月,在那里建高爾夫球場、騎馬場,可以利用的季節太短了。當然,曾經當過詩人的黃怒波不這麼認為,他說,自己就是要做“高端的獨家”。

  買家有錢,賣家缺錢,所交易的還是市場上賣不出去的東西,這樣的買賣哪有不成之理? 


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