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不能指望房產稅成降房價利器

http://www.CRNTT.com   2013-06-16 10:06:53  


房產稅將帶來房地產市場怎樣的變化?
  中評社北京6月16日訊/近期,有關房產稅擴圍的消息再次引發人們的關注,國家發改委日前公布的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》,明確將“擴大個人住房房產稅改革試點範圍”作為2013年財稅體制改革的重要任務,一時間,有關房產稅推出時間和徵收模式的討論四起,極大地影響了普通人的購房選擇。

  人民日報發表記者吳秋餘述評文章表示,作為一項與普通百姓生活密切相關的稅收制度,房產稅改革的一舉一動始終引發社會的高度關注。那麼,中國當前的房產稅改革將會怎樣進行?房產稅將帶來房地產市場怎樣的變化?又將如何影響普通人的生活? 

  -房產稅何時到“我家”?

  文章介紹,在北京通州區工作的小孫最近一直在為買房的事情糾結不已。去年底,工作滿5年的他終於具備了購房資格,準備購買二手房。今年初,好不容易選到心儀房子的他趕上了“國五條”出台,雖然選的房子是滿5年的“免稅房”,而且購房合同已經簽訂,但房主一定要再加價10萬元。

  “房主說自己的房子交稅少很搶手,將來價格會大漲,所以覺得虧了。”小孫告訴記者。雖然覺得不公平,但他還是答應了加價要求。影響他的不是房子漲價的預期,而是近期市場上關於房產稅即將推出的傳聞。

  “萬一北京也征房產稅,我趕上房產稅出台再過戶,那以後豈不是要年年繳稅。”小孫覺得,雖然都說房產稅可能會降房價,但如果讓自己年年交稅,還是不劃算。

  與小孫有類似想法的人不在少數。很多人期待著房產稅出台能帶來房價的下跌,但真正輪到自己買房時,卻千方百計想避開房產稅。

  近年來中國房地產價格不斷上漲,房產稅一再被提到經濟體制改革的重要議事日程上。2011年1月28日,中國開始在上海、重慶兩地試點徵收房產稅,針對居民居住用房徵收的房產稅開始在中國實施。此次明確提出房產稅試點擴容,許多人關心,會不會很快征到自己所在城市? 


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