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許家印舞鋼前傳

http://www.CRNTT.com   2013-11-12 11:52:50

一切歸零 　　在深圳的那幾年，許家印徹底放棄了在舞鋼時期做領導的銳利與驕傲，放低身段從頭開始。 　　許家印說，當初在三家公司中選擇了中達，最重要的是“喜歡上了”當時的老板。許家印直覺，從這位老板和這家公司中，他會得到自己那時還缺乏的東西。 　　在舞鋼，他是管理幾百人的領導，在中達的幾年，他卻是個對姑娘小夥都喊師傅的小業務員。“那時的許家印，喊人喊得嗷嗷叫，開口就叫師傅，嘴巴很甜，也很謙虛。”一位跟他共事過的老同事回憶。這個形象，不僅與之後地產梟雄的名號不符，即使與他早年在舞鋼時期的“小皇帝”形象也是大相徑庭。 　　為什麼一定要這樣？因為下海後他已經沒有回頭路：一切歸零，從頭開始。而這種“歸零”，不僅是事業與地位上的歸零，甚至也是生活上的歸零。 　　這中間，發生了一件對許家印影響甚大的事件。他岳父高血壓住院，傳來病危消息，他立刻坐火車回到河南漯河，夜里沒有車了，又坐了好長時間的三輪車。回到家，岳父對他說的最後一個願望是“從河南舞鋼回安徽老家”。沒辦法，他又找了輛貨車，在寒風刺骨的冬天，他抱著岳父的頭，坐了12個小時的車才趕到安徽。到家的時候，他一動沒敢動的手徹底僵掉了，岳父也只剩下最後一口氣。 　　妻子抱著6個月的兒子，看到丈夫凍僵的樣子，愴然大哭。 　　那段時間，作為一個男人和丈夫，許家印并沒有驕傲的資本。初做業務員的時候，他在朋友家的走廊住了3個月。後來當了辦公室負責人，條件有所改善，公司里一間不用的厨房成了他的臥室。不過房間太小，床放好後，門就再也閉不上了。一年四季，許家印就住在這間敞開門的“臥室”里。 　　直到1993年，許家印已是深圳全達的老總，他還被迫跟妻子兩地分居。後來看不過的中達老板說，一兩年分居怎麼行，公司出錢，你去租套房吧。 　　於是，許家印就跟人合租了個兩室兩廳。合租的人住一間，許家印和太太以及2個兒子，還有岳母、父親、朋友，一共7口人住在剩下的廳室。房子里只有合租人的那間臥室有空調，許家印的兒子怕熱，夏天就躺在合租人門口的地上“沾沾冷氣”，口里嚷著“這里涼快”。 　　這些經歷，許家印并不願對外人多提起。不過，也正是這些苦澀歲月，為他在首富之後的平淡生活做了最真實的注腳。 　　多年之後，許家還發生了一件關於“租房”的故事。在香港打工的大兒子在市中心租了個房子，2萬港幣一個月，這在香港CBD 區屬低廉價位。但許家印的太太知道後，嫌太貴，斥責兒子立即退掉，“2萬塊，你一個人才賺多少錢？”她硬是給兒子租了個差些的房子。 　　趕上廣州地產末班車 　　廣州，給許家印觸動最深的事件，仍是第一次“坐小車”的經歷。 　　那時他剛到深圳，跟著一位姓鄧的師傅出差到廣州做貿易，去遠洋賓館，他們打了一輛的士奔向目的地。那是已經中年的許家印第一次坐“小車”，他用手輕輕撫摸著車窗與安全帶，內心充溢著抑制不住的興奮。 　　而到深圳後的第3個年頭，也就是1994年的國慶節，許家印終於寫下了他人生轉折前的重要伏筆——來到廣州，涉水剛剛興起的房地產業。 　　這之前，中達老板本來派他到長春做老總。但許家印深思熟慮之後，提出自己到廣州“開疆擴土”的建議，得到了認可。這時候的許家印，終於告別了“打的士也很興奮”的年代。他帶上一部標致車，跟個司機、出納、業務人員等4個人，躊躇滿志地來到了廣州，成立了一家名為鵬達的房地產公司。 　　這家新公司和他的使命就是為老板開辟廣州的房地產市場。老板也是白手起家，資金上難以給他更大的支持。正好他在深圳全達公司時申請的2000萬貸款，還剩下1500萬未用，他跟老板申請了這筆款子。 　　許家印一行人在廣州黃埔那一帶的城中村，租了一套農民屋。3房1廳，許家印自己一間房，他們幾個人占了2間，裝了個傳真機，請了個厨師，開始了創業旅程。自己住的地方實在寒酸，就找了個星級酒店，開了個套房，在里面約見各路合作方。 　　鵬達在廣州搞了第一個房地產項目，名叫“珠島花園”。在當時以大戶型為主流的廣州樓市，這個項目迅速成為廣州房地產市場的一匹黑馬，另辟蹊徑主打“小面積、低價格”策略，還未發售就轟動市場，首期項目很快脫銷。 　　盡管還是職業經理人，這個項目的運作過程，已經開始打上許家印的烙印。快點，快點，再快點——珠島花園項目需要的108個要蓋的公章，當年全部搞定，而“當年開工，當年銷售，當年售罄……”等“八個當年”令快速有效的執行力在珠島花園項目中被發揮得淋漓盡致。 　　其實，在珠島項目之前，許家印并沒有接觸過房地產。許家印後來回憶說：“一點都沒有，連什麼是容積率我都不懂，就這麼邊學邊幹起來了。”這個逆當時大戶型之潮流的項目，被視為許家印和他的恒大帝國的真正起點。 　　中達時期的老同事鄧凡說，許家印是個樂觀派，不會說“這個不行啊”之類的話，不會放棄。“天塌下來的感覺他不會有，什麼事都挺得住，抗壓能力很強，而且越壓越強。” 　　一個“雷人”細節中，也能看得出許家印難以常理揣測的性格。許家印去了廣州後，鄧凡偶爾也會出差去廣州。許家印就跟他說，我再忙，哪怕跟再大的領導吃飯，也會在旁邊安排個房間，跟你喝個酒。有時候一幫人在陪，許家印就拉鄧凡過去，介紹說：這是鄧凡，我最好的哥們，你們每個人都敬酒啊！ 　　“那架勢要把我灌醉嘛！他嚇唬說，你如果不喝呢，這酒就從你頭上倒下去。這不是玩笑，他真的敢的啊，說到做到的強人！”鄧凡說。

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