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攤牌吧，房價

http://www.CRNTT.com   2010-08-29 08:56:24

《新民周刊》第33期封面：攤牌吧，房價 房價回落指日可待？ 房產商為吸引購房者,不惜血本 海南部分小區入住率不到2%，某小區爬滿野草成了牛的“樂園”。 　　中評社北京8月27日訊／有個典故“楊朱泣”，說的是古時候有個楊朱，看到大路兩頭都望不到頭，一時悲從中來，放聲慟哭。 　　他有病啊？且慢，如果你正要買房，恐怕就會感同身受了。歧路難擇，一旦走錯，如何回頭？！比如那些在2007年聽信調控有力、房價將跌，從而持幣待購的“剛需”們，看到隨後火箭般躥升的房價，誰能免得了涕淚交流？ 　　好比一場牌局，無論政府、房產商還是購房者、持房者和租房者，每個參與方時刻察言觀色，審時度勢，做出自己的選擇。政府支付的是自己的權威和信用，而其他選手的籌碼，是真金白銀，是希望和幸福。 　　現在的這個時候，經過了似乎看不到盡頭的僵持和拉鋸，大家手裡的牌都不多了，“久盤必升”還是“久盤必跌”？永遠沒有一致的聲音，但似乎每個人都相信，攤牌的時候不遠了…… 　　網上流行“曬黑燈” 　　統計部門拿著納稅人的錢不幹事，逼得老百姓“自力更生”，已經有點黑色幽默的味道，人為提高“亮燈率”更成了一幕《大腕》似的荒誕劇。 　　記者/張 靜 　　“中國到底有多少套房子賣了沒人住？”這事眼下惹出了“三刻拍案驚奇”。 　　先是電網公司打算調查一下自己花巨資安裝的數以億計的電表為什麼收不到多少電費，不想卻搜集到所謂中國城市住宅大量空置的“驚天鐵證”：國家電網公司近期在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住。 　　接下來辟謠的辟謠，攤手的攤手，主管部門在這個數字上“集體失語”。人們赫然發現，盡管中國住房商品化改革已經十幾年，可基本還處於“史前文化”。數度宏觀調控、打擊投機購房，孰料政策出台連個靠譜的數據依據都沒有。歐美上世紀中期即開始統計的常用指標，在中國成為一個連概念還沒拎清的“哥德巴赫猜想”，簡直是“不可能完成的任務”。 　　就像在“假學歷”風波上，唐駿一開始宣稱：“我還是我，什麼都沒改變，一個我行我素明天開始你行我素的唐駿！”空置與否你是可以不管不問，但中國老百姓也不是吃素的！ 　　在“好事者”組織下，全國百所城市網友集體曬黑燈來“叫板”。短短5天時間就曬出了多達712個樓盤的黑燈照片，共計5000多張。 　　以《上海100樓盤黑燈率抽樣調查》為例，不僅各樓盤的“黑燈率”理得清清爽爽：如陸家嘴國際華城 75.70%，閔行春申的鼎莘春申麗園84.60%，普陀曹楊的江南名廬84.50%，閘北大寧慧的芝湖花園一期 86.30%；而且“區域黑燈率”都一並奉出：“寶山73%，長寧69%，閔行67.10%，靜安57%，普陀52%，浦東53%，虹口46.20%，楊浦44%，閘北青浦合計40.00%。”這些數據乍一看著實令人咋舌，加上“有圖有真相”，感性認識、震撼效果全來了，一場全國性的住房空置率大討論隨之引爆。 　　再強大的房地產商都抵不過全國億萬網友的熱情高漲。隨後便有消息傳出，房產商被搞得心情淩亂，居然去弄了“光明工程”應付難關，煞有介事地規定：所有空置房晚上7點至10點30分必須保持照明！采購節能燈！每套房子必須裝置2種以上色調！否則，一棟樓全部一樣的燈光色調，也會讓人“浮想聯翩”…… 　　統計部門拿著納稅人的錢不幹事，逼得老百姓“自力更生”，已經有點黑色幽默的味道，人為提高“亮燈率”更成了一幕《大腕》似的荒誕劇。

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