您的位置:首頁 ->> 台灣論衡 】 【打 印
【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】 
“閑置土地”之後不能被閑置的問題

http://www.CRNTT.com   2010-08-19 10:02:44  


國土部曝光1457宗閑置土地黑名單 80%將面臨收回
  中評社北京8月19日訊/近日有媒體曝出有關國內1457宗閒置土地“黑名單”的新聞後,引發了社會強烈的反應。《第一財經日報》今日登載評論文章“‘閑置土地’之後不能被閑置的問題”,文章表示,“…中國樓市還是必須強調房地產的消費屬性,而其資產屬性必須被有限化,嚴格限定數量,嚴控投機屬性,充分鎖定投資、投機的想象空間。在某種意義上,在土地‘曬太陽’現象得到更多的重視之後,房屋空置率畸高是另一個不能被‘閑置’的問題…”,其內容如下:

  最近,本報獨家披露了1457宗閑置土地“黑名單”,引發強烈反響。一些地方政府作出了積極響應,一些“涉案”企業也已作出積極表態。與此同時,許多媒體同行,包括新華社、人民日報等中央媒體紛紛跟進報道,使得土地閑置問題一時間成為社會熱點。

  土地閑置問題,由來已久。在這個問題上,集結了當前土地市場中的種種沉屙。正因為許多地方政府對於“土地財政”的過度依賴,政府與開發商之間往往成為利益共同體,方使得這一看似簡單的問題被複雜化。因此,儘管既有監管政策十分清晰,但在不少地方消極監管的態度支配之下,很多閑置地塊在曬了多年太陽之後,依舊“逍遙法外”。

  1457宗閑置土地“黑名單”的曝光,讓許多人進一步認識到解決這個問題的重要性所在。很明顯,不論是所謂的政府性原因,還是開發商的原因,有一個現實都是必須格外得到重視的,即在中國土地資源稀缺的背景下,應當大大提高土地利用的效率。而處理好閑置土地問題,也是有效增加土地供給的一個重要條件。

  我們一再說過,1457宗閑置土地絕不是當下中國所有閑置土地的完全版本,以“滄海一粟”來形容或許有些誇張,但真實的土地閑置數據遠遠大於1457這個數字,也是一個事實。承認這一事實背後問題的嚴重性,當與“動真格”地解決這個問題的辦法相結合起來。包括對一些行政官員的問責,以及對一些開發商“囤地”行為的依法處理,均是必需的手段。

  其實,在當前的中國樓市中,亂象甚多,土地閑置問題只是其中一項而已,大量的房屋空置則是受人關注的另一現象。圍繞著房屋空置問題,雖然主流的意見是明確的,但仍然存在著一些不同的聲音。如住建部一位官員最近放言,稱“空置率跟高房價沒有直接關係”,這一觀點,似有著誤導輿論之嫌。

  住房空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。當前的房屋空置率究竟有多高,統計部門並沒有明確的數據。或許確實如統計部門所稱,“要清楚計算出來很難”。不過,央視此前則發布過一個頗有影響的調查數據,該調查根據中國660個城市有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零,認為全國有高達6540萬套的空置房。儘管6540萬套空置房這一數據未必完全準確,但是它指出了一個事實:樓市中房屋空置率確實畸高。 


【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】