中評社北京7月4日電／上海閔行區一在建13層樓盤發生樓體倒覆事件，也將罕見的個人房貸抵押物損壞導致的還款問題推到了前台。每個月的按揭還款時間要到了，但是房子都倒了，是不是可以不還貸了？這是很多小區業主的疑惑。銀行方面表示，儘管樓房已經垮掉，但是對業主而言，房貸還是應該繼續還。
據新華社報道，上海市政府3日召開新聞發布會宣布，上海“蓮花河畔景苑”在建樓房倒覆事故的主要原因是，樓房北側在短期內堆土高達10米，南側正在開挖4.6米深的地下車庫基坑，兩側壓力差導致過大的水平力，超過了樁基的抗側能力。
事故原因：10米堆土是禍首
在3日的新聞發布會上，事故調查專家組組長、中國工程院院士、上海現代建築設計集團總工程師江歡成說，事發樓房附近有過兩次堆土施工：第一次堆土施工發生在半年前，堆土距離樓房約20米，離防汛墻10米，高3到4米。第二次堆土施工發生在6月下旬。6月20日，施工方在事發樓盤前方開挖基坑，土方緊貼建築物堆積在樓房北側，堆土在6天內即高達10米。
專家組成員、上海岩土工程勘察設計研究院技術總監顧國榮說，第二次堆土是造成樓房倒覆的主要原因。土方在短時間內快速堆積，產生了3000噸左右的側向力，加之樓房前方由於開挖基坑出現淩空面，導致樓房產生10厘米左右的位移，對PHC樁（預應力高強混凝土）產生很大的偏心彎矩，最終破壞樁基，引起樓房整體倒覆。
針對部分樁基是空心水泥管的疑問，江歡成表示，空心樁是很好的樁型，節省材料，垂直承載力很強。同時，從設計角度來說，建築物通常不依靠樁基來抵抗水平推力。
倒樓旁邊的6號樓也發生了位移
有關部門在新聞發布會宣布，下一步的工作重點是由安全生產監督部門牽頭，展開事故責任調查。調查組要嚴格遵守“四不放過”的原則，即事故原因未查清不放過，當事人和群眾沒有受到教育不放過，事故責任人未受到處理不放過，沒有制訂切實可行的預防措施不放過。
事故發生後，搶險指揮部組織專業檢測人員，分別對在建的其餘10幢樓房、鄰近居民小區進行不間斷監測。專家組根據檢測結果判斷，在建的其餘樓房安全狀況穩定，但是倒覆樓房周邊的房屋的狀況趨於穩定，和房屋安全是兩碼事，不等於說房子就是安全的，接下去還要對周邊的10棟房子進行安全性檢測。與倒覆的7號樓情況類似的6號樓也發生了位移。清除堆土工作完成後，6號樓已經複位29毫米。
焦點
樓房垮了，房貸還得繼續還
21世紀經濟報道報道說，上海閔行區一在建13層樓盤發生樓體倒覆事件，也將罕見的個人房貸抵押物損壞導致的還款問題推到了前台。每個月的按揭還款時間要到了，但是房子都倒了，是不是可以不還貸了？這是很多小區業主的疑惑。
據記者調查了解，給“蓮花河畔景苑”發放個人按揭貸款的主要是三家銀行，包括交行、工行、上海銀行（包括給未倒覆的小區其他樓房按揭），涉及的商業按揭貸款大約1億多元，其中涉及倒塌大樓的商業按揭貸款約幾千萬元。 |
