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掃描二維碼訪問中評網移動版 限購難讓內地地價降溫:開發商仍豪賭房價漲 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-11-28 08:28:24


在河北省衡水市桃城區一家房地產公司,市民通過沙盤了解樓盤情況(11月17日攝)。新華社記者 牟宇 攝
  中評社香港11月28日電/盡管中國政府決心抑制地價,但從武漢到廣州,新的“地王”仍頻頻出現。

  據香港《南華早報》11月24日報道,由地方政府主導的土地市場,在中國的城市化進程中發揮著核心作用。地方政府依賴土地出讓收入,開發商迫切希望在大城市上馬項目,銀行系統和影子銀行則為這些交易提供貸款。

  20個城市9月底10月初出台的限購措施,主要是限制部分群體購房或申請貸款,這些措施略微抑制了房價上漲的速度。但一些城市——尤其是人口密集的城市——新增土地供應短缺,迫使開發商不得不高價拿地。

  分析人士說,政府要改變市場基本面將非常困難。房地產咨詢機構仲量聯行中國研究部總監周志鋒說:“地價是否上漲主要取決於市場對未來房價收益的預期。”

  “住房庫存不足可能導致購房者即使在政策收緊的情況下,仍預期房價上漲,”周志鋒說,“盡管出台了這些降溫措施,但我們認為,在那些房地產市場火爆的城市,房價并不會大幅下跌。”

  中國的開發商們正在豪賭房價將繼續上漲。 


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