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| 資料圖：福州一處樓盤。 新華社記者 林善傳 攝 |
中評社香港10月14日電／中國房地產市場已然過熱。近月來，一些城市的房價同比漲幅高達兩位數，而投資者尚未找到另一個收益上漲的市場。
美國《福布斯》雙周刊10月11日載文《中國房地產泡沫終於如期而至》，文章說，據中國國家統計局統計，全國70座大城市新建住房價格平均同比上漲9.2%，上海房價同比上漲了31.2%，二綫城市廈門的房價一年來上漲了43.8%。針對這一情況，地方政府試圖通過調控措施抑制房價過度上漲。
最近，北京、深圳、蘇州及其他城市不同程度地提高了購房首付。廣東省的珠海和東莞市以及福建省的福州市都將購房限制在兩套以內。安徽省合肥市規定：登記備案後六個月內不得變更房價。天津、鄭州、成都、濟南、無錫、南昌、南寧、廣州、廈門和武漢也都出台了冷卻房地產市場的措施，比如提高首付比例，減少居民購房套數。中國各大城市仍在出台新的調控措施。
有趣的是，此前連續數年，一旦房地產熱崩潰，政府就放寬限制，刺激住房市場。
從2014年9月起，央行放寬了二套房抵押貸款限制，降低了首付比例和抵押貸款利率。2015年8月，在華工作和生活的外國人以及外國公司在中國的分公司都可以購房。2015年9月，中國人民銀行繼續降低首次購房的首付比例，從30%降至25%。今年2月，第一套和第二套住房的首付比例再次降低至20%。
中國房地產大亨王健林曾暗示今天的房價上漲是一個“大泡沫”。他說意在冷卻市場活動的調控措施沒有什麼效果，野村首席經濟學家張志偉認為有證據表明土地拍賣存在泡沫。 |
