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| 資料圖：美國福布斯網站曾為“中國製造”找了個“兄弟”——“中國購買”。 |
中評社香港5月19日電／根據一份報告，在北京方面采取措施限制資金出境後，湧入美國房地產的規模空前的中國資金洪流正在放緩。
英國《金融時報》5月17日載文《“中國對美國房地產市場投資趨緩”》，文章說，近年來，一股中國資金潮撲向全球房地產市場，如今中國買家是美國、英國和澳大利亞住宅物業的最大境外投資者群體。但是，根據總部位於美國的亞洲協會(Asia Society)和羅森咨詢集團(Rosen Consulting Group)的報告，在2010年至2015年期間1100億美元流入美國房地產之後，預計未來兩年對美國住宅房地產的投資將會下降。
繼去年出現創紀錄的資本外流之後，中國當局收緊了對現有資本管制的執行，并加大了中國企業海外投資的難度。
中國公民每人每年只被允許用人民幣購買價值5萬美元的外匯。尋求在國外花掉更多資金的人使用各種變通辦法，比如利用多人的購匯額度，或者在境外使用中國信用卡，但國家外匯管理局已采取行動限制這類做法。此前銀行還被允許幫助客戶向海外轉移資金，但現在要獲得轉移大筆資金所需的官方批准更難了。
中國富人把目光投向海外，是為了在國內過熱的房地產市場之外分散自己的資產。近60%的同比價格漲幅令人擔心局部的泡沫可能就要破裂。在深圳和上海等一綫城市，地方政府已采取行動遏止價格飈漲，提高了購買第二套住房的難度。
流入海外一綫市場的資金已經在一些國家引發反彈，例如澳大利亞和新加坡政府在本地居民抱怨價格太高、自己被排擠出房市後，均出台了針對海外買家的限制措施。
上述報告的作者們預計，中國人士對美國住宅物業的投資將從2015年的286億美元降至2020年的約240億美元。他們相信，這一下降將緩解價格上漲壓力。 |
